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概念设计任务书
XX地产XX项目概念性方案设计任务书（参考）
项目概况
项目所处地理位置
用地范围
用地内情况
配套现状
项目所处区域及周边概况
项目用地的性质
设计依据
概念性方案设计任务书
项目/产品策划阶段设计前期分析成果
用地红线图
实测地形图
用地周边市政条件图
项目区位图
地质初勘报告
项目所在地规划及建筑设计法规
其他必需的设计依据地方规划管理部门要求。
项目用地技术经济指标
土地面积：
土地用途：
建筑容积率：
建筑覆盖率：
小区绿地率：
建筑退红线及建筑间距要求：
计入容积率的总建筑面积：
住宅建筑面积：
商业建筑面积：
其他建筑面积：
其中， 学校、幼儿园（所）： 班 建筑面积（用地面积）
物业管理用房建筑面积：
公厕建筑面积：
文化活动站：
老年人活动站：
社区健康服务中心：
社区管委会：
邮政所
机动车停车设置标准：
住宅：个车位
商业：个车位
停车方式：停车方式的选择，停车位置和入户的原则
地面：
架空：
地下:
小区出入口位置
项目定位及设计要点
项目定位：
住宅产品定位：
商业的设置：
配套设施的设置标准：
会所选址要求：
设计要求
楼型和户型配比指标表
产品构成（层数） 占地面积 （m2） 户型数 建筑面积 (m2) 可售面积 (m2) 单体 别墅住宅主体 （层数： ） 联排住宅主体（层数： ） 多层住宅主体 （层数： ） 小高层住宅主体（层数： ） 占地面积 （m2） 户型数 建筑面积 (m2) 可售面积 (m2) 单体 别墅住宅主体 （层数： ） 联排住宅主体（层数： ） 多层住宅主体 （层数： ） 小高层住宅主体（层数： ） 示意性表达建筑排布及路网 2 功能分区与产品类型分布图 不同住宅产品、公建等功能分布 3 公共服务设施布置分析图 公建、配套位置关系及规模 5 竖向设计平面和剖面分析图 针对复杂地形可选用纵向、横向、斜向多处剖面图 6 地形塑造及土方工程示意图 7 区内市政布置示意图 需标注用地范围内需建设的主要水、电、气、热管线的走向以及主要市政设备用房选址 8 交通分析图 (包括停车方式示意) 强调小区与外部交通间的衔接 9 外部空间及景观分析图 10 项目分期开发示意图 应划分不同分期开发的分地块的边界，每期的开发规模和物业构成类型 11 组团基本单元分析图 组团、邻里单元示意 单体 12 主力户型选型 对主力户型需提供带家具布置的放大平面图 13 各类型住宅单体的典型平、立、剖面图 其他 14 工作模型 15 效果图或模型照片 16 经济技术指标表 说明：
为表达设计意图，设计单位可根据实际情况增加图纸；
设计图纸和说明统一装订为A3彩色文本（含所有设计成果、模型照片），一式十份，具体装帧形式不限；
应提交设计成果光碟4张以及配合现场讲解的pp文件；
所有设计成果版权归XX有限公司所有，XX有限公司有权使用设计成果中的部分或全部内容为本项目服务；
请提交顾问服务计划书，包括正式规划设计标的设计人员组成、设计周期、设计取费等；
时间进度要求
概念设计时间为xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日xx时，其中于xxxx年xx月xx日提交中间过程草图x次；
中期交流时间为接到中间过程草图后X个工作日内xxxx年xx月xx日。
甲方提供的附件资料（均见所附光盘）
附件一：项目概况.(见附图及光盘)
附件二：实测地形图. (见附图及光盘)
附件三: 用地红线坐标及道路标高图. (见附图及光盘)
附件四: 用地周围道路断面图(请对照附件三). (见附图及光盘)
附件五：用地周边市政条件图. (见附图及光盘)
附件六：项目/产品策划阶段设计前期分析成果
附件七: 相关楼盘照片
附件八：初勘报告(见附图及光盘)
附件九：项目/产品策划报告节选(见附图及光盘)
其他必需资料
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沿海绿色家园项目概念性方案设计任务书
1
2004年7月版
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