武汉市商品房网上签约和合同备案系统操作手册.docVIP

武汉市住房保障和房屋管理局 武汉市商品房网上签约和合同备案系统 （开发端） 操 作 说 明 （V1.0） 信息中心编制 目 录 一、登录 4 二、首页 4 2.1开发端功能 5 三、信息添加 6 3.1项目信息添加 6 3.2栋信息添加 8 3.3房屋信息添加 10 四、上报预登记 12 4.1 房屋上报预登记 12 4.1.1 项目信息列表 12 4.1.2 栋信息列表 14 4.1.3 房屋信息列表 15 五、建立样本合同 16 5.1 建立样本合同 16 5.1.1 项目信息列表 17 5.1.2 栋信息列表 17 5.1.3 房屋信息列表 18 5.1.4 模板管理 19 六、网上签约 20 6.1 网上签约 20 6.1.1 项目信息列表 21 6.1.2 栋信息列表 22 6.1.3 房屋信息列表 22 6.2 购买人信息 23 6.2.1信息添加 24 6.2.2承诺书 25 6.2.3 结果记录表 26 6.3 网上签约 26 6.3.1网上签约 26 七、修改网上签约信息 28 7.1修改网上签约信息 29 7.1.1 项目信息列表 29 7.1.2 栋信息列表 30 7.1.3 房屋信息列表 31 八、作废网上签约 32 8.1作废网上签约 32 8.1.1 项目信息列表 32 8.1.2 栋信息列表 33 8.1.3 房屋信息列表 34 九、上报合同备案 34 9.1上报合同备案 34 9.1.1 项目信息列表 35 9.1.2 栋信息列表 36 9.1.3 项目信息统计 37 9.1.4 房屋信息列表 37 9.1.5 栋信息统计 38 十、综合查询 39 10.1综合查询 39 10.1.1 项目信息列表 40 10.1.2 栋信息列表 41 10.1.3 项目信息统计 41 10.1.4 房屋信息列表 41 10.1.5 栋信息统计 42 十一、上报实测面积 42 11.1 上报实测面积 42 十二、上报合同备案清册 44 12.1 上报合同备案清册 44 12.1.1 项目信息 44 12.1.2 栋信息 45 十三、合同备案注销申请 46 13.1 合同备案注销申请 46 十四、 合同备案修改申请 47 14.1 合同备案修改申请 47 十五、合同打印 48 15.1合同打印 49 15.1.1 项目信息列表 49 15.1.2 栋信息列表 50 15.1.3 房屋信息列表 50 15.1.4 合同打印 51 十六、系统管理 52 16.1修改密码 52 16.2 操作说明下载 53 16.3 添加人员 53 十七 特别说明 54 17.1 合同模板 54 17.2 合同打印调整 56 一、登录 登录地址: 用户名:用户账号。例如:test 密码: 123。 初始密码:（领取时密码） 登录页面如下： 二、首页 首页中有开发商所需的操作功能,页面如下: 2.1开发端功能 项目信息添加 栋信息添加 房屋信息添加 上报预登记 综合查询 上报实测面积 上报合同备案清册 样本合同签订 网上签约 修改网上签约信息 作废网上签约 上报合同备案 合同备案注销申请 合同备案修改申请 合同打印 系统管理 17. 特别说明 三、信息添加 开发商可在页面中对项目，栋以及房屋信息进行添加。 3.1项目信息添加 点击“项目信息添加”，可以对新建的项目进行信息添加。如下图： 点击“项目信息添加”后，页面右侧则有具体的项目信息添加的页面，如下图： 在项目信息填写的最下方有个“项目信息提交”，在添加完成项目的所有信息后，点击即可对项目进行添加，保存。 3.2栋信息添加 在项目添加完成后，则可添加该项目下的栋的信息，点击“栋信息添加”即可，如图所示： 点击后，在页面的右侧则会出现栋信息添加的页面，如图所示： 在“所属项目”的选项中，开发商可选择自己所添加的所有项目，对该项目下的栋信息进行添加。在页面的最下方点击”栋信息提交”，即可对栋的信息进行添加，保存，如图所示： 3.3房屋信息添加 项目和栋信息添加完成后则可对房屋进行添加，点击“房屋信息添加”，如图所示： 点击“房屋信息添加”后可对房屋的基本信息进行添加，如图所示： 可根据“所在项目”和“所在栋”进行该栋下的房屋添加。一次性给最多添加10间房屋。可使用复制，粘贴进行房屋添加。 四、上报预登记 4.1 房屋上报预登记 房屋添加完成后可点击“上报预登记”，对房屋进行上报，如图所示： 4.1.1 项目信息列表 点击以后，页面右侧出现的是可上报的房屋所在项目： 在页面中点击“查 询”和“项目查询”可对该项目下的房和项目进行查询。点击修改，则可对该项目的基本信息进行修改，如改项目下已有房屋上报，则无法修改。如图所示： 点击“修改”可保存对项目的基本信息的修改。 4.