电梯广告位租赁合同090611.docVIP

电梯广告位租赁与合作合同 合同编号： 甲 方： 乙 方： 签订日期： 签订地点： 电梯广告位租赁及合作合同 甲方（出租方）： 乙方（具备法定广告资格的承租方）： 甲方与乙方经友好协商，就电梯广告位租赁及双方合作事宜，秉着公平、诚实守信的原则，达成如下约定： 本合同租赁期内，乙方为甲方 辖区内的电梯广告位租赁商，乙方人员必须遵守“ ”小区所有的管理规定。 小区一期共有 座楼宇， 台电梯，每台电梯设 个广告位，共 个广告位，每广告位安装一个广告牌；甲方负责指定广告位及广告牌的安装位置。水晶板广告牌由乙方制作，广告牌内容必须美观大方，符合小区生活情趣和甲方要求。 广告牌的具体形式： （详见附件）。 广告牌的技术规格： （详见附件）。 乙方工作人员进入小区必须遵守小区管理规定，如乙方拒不执行甲方的管理规定，每次每项乙方应支付甲方 元；情节严重的，甲方有权终止合同，乙方所交纳的当月管理费不予退还。 甲方负责乙方广告牌的日常清洁，对丢失和损坏的广告牌甲方不负责任，由乙方负责更换和修缮。 本合同租赁期限内甲、乙方均不得将广告位出租或出借给第三方。本合同期限满，在同等条件下乙方有优先续约权；如乙方需续约必须在租赁期限届满前一个月内提交书面申请。 本合同签订之日乙方入场时须向甲方交纳租赁保证金 元、月管理费 元。管理费收取标准按 台电梯，每月每梯 元计算收取（此费只包括保洁费和广告位租金）。租赁期间，乙方必须保证在每月 日前向甲方交纳当月的管理费，逾期一周未交纳，甲方视同乙方放弃广告位的使用权，甲方有权另行安排，乙方交纳保证金不予退还。 如乙方在租用的广告位进行安装或发布广告需要用水、用电等，应自行与小区物业管理单位另行签署协议，自行承担费用。 广告位的招商工作由乙方负责，乙方必须保证广告的表现形式、内容符合《中华人民共和国广告法》的相关法律法规的规定，并自行办理所有的行政审批或备案手续，否则因此引起的法律责任由乙方承担，与甲方无关，甲方有权视情节的轻重即时解除本合同。 甲方应积极配合乙方工作，区域内所有顾客有关广告位的订单、询价，甲方应将其转交给乙方处理。乙方每期广告内容需书面通知甲方，必须在经甲方审核、同意后方可上广告，否则视为乙方违约，甲方有权终止合同，但甲方的审核并不免除乙方所应承担的法律及合同责任。 本合同期满如乙方无违反本合同相关内容或小区管理规定，甲方将于期满之日起一月之内将乙方保证金无息退还。 甲方有权视实际情况，随时终止本合同，乙方须全力配合退场。甲方无需支付乙方任何违约金及补偿费用，双方按实结算后退还保证金。原则上甲方终止合同应提前一个月通知乙方。 双方另行协商签订的书面备忘录或者补充合同，可作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 合同有效期 年 月 日至 年 月 日止，合同自双方签章并且乙方交纳保证金之日起生效。 本合同期满或合同终止时，乙方需在当日将广告牌拆卸完毕，乙方在拆卸的过程中，对甲方的电梯轿箱造成损坏的，需照价赔偿，否则甲方有权不予退还保证金。 乙方不得接受甲方职员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方职员赠送礼金、有价证券和贵重物品；或给甲方职员报销其个人费用；或邀请甲方职员外出旅游和进入营业性娱乐场所；或为甲方职员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。 乙方如发现甲方职员有违反上述约定者，应向甲方举报。甲方对举报属实和严格遵守本条款的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。甲方发现乙方有违反本条款或者采用不正当的手段行贿甲方职员等不正当竞争行为的，甲方有权根据具体情节和造成的后果追究乙方合同价款总额5%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。甲方有权解除合同。 对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同