重庆奥园项目介绍.docVIP

重 庆 奥 园 项 目 介 绍 第一章 公司整体概括 一、投资商中体产业 中体产业—国家体育总局控股的上市公司，它创建并开发了以“科学运动·健康生活”为理念的复合型房地产项目,将体育、教育、休闲、娱乐、商业等产业的知名品牌整合引入社区建设。它是中国奥委会特许授权，以“居住就在家门口”为形象定位，以“更高、更快、更强”的奥林匹克精神为文化底蕴的大型健康社区。项目将体育健康概念和房地产项目有机结合，把奥林匹克的精神和文化融入居民住宅小区，从建筑理念到社区规划，处处体现出奥林匹克的生活方式。奥林匹克花园作为房地产连锁品牌在全国27个城市包括在建和筹建的项目多达33个。作为中国房地产第一品牌，奥林匹克花园仍在不懈努力，自我创新！ 二、关于融创集团 重庆奥林匹克花园开发商—重庆融创置地有限公司。它是天津融创集团继长春、成都、德阳之后，又一个异地分公司。集团公司资产规模大，资金实力雄厚，经营范围广泛，涵括房地产开发经营管理、物流商贸、高新技术、传媒广告等，其中主营业务是房地产开发经营管理，并且获得国家建设部一级资质。集团拥有强有力的合作方。合作方在基础建设投资、金融投资、公共传媒领域及体育产业的雄厚实力和影响力将为融创集团的项目和可持续经营提供强有力的支持保障。 集团现已具有完善的法人治理机构，形成了高度认可的核心价值观和优秀的企业文化明、明晰的愿景和战略，建立了聚焦的管理体系，能保证战略得以强力执行，并凝铸了自身的核心竞争力，在房地产高端产品开发、项目整体规划和销售推广方面有着明显的竞争优势。今后，集团将继续立足综合房地产开发，并深化全国化发展战略，成为中国房地产行业的中坚力量和所进入区域的市场领导者. 第二章 项目基本概况 一、项目背景 [标王] 2003年12月底，通过竞标方式以9亿5千多万元一举击败包括联想集团融科智地在内的众多开发商，成功地获得位于北部新区蔡家沟片区3300亩的北高南低，错落有致的原生态地块。 [地王]奥林匹克花园来到中国最具发展的一个直辖市——重庆，它将以完全崭新的开发理念，为重庆市民营造一种高品质的生活方式。 二、项目区位 该项目位于重庆市政府重点规划的北部新区，该区域成立于2001年初，由原江北区、渝北区和人和地区组成，新区面积136平方公里。随着重庆市政府北移，使它迅速地成为一个成熟的经济开发区，预计到2007年，该区域将成为一个集市政、商业、住宅为一体的现代化新城区。本项目处于北部新区经开园的中央商务区内，与正在规划的（ ）市政绿化广场仅150米，毗邻经济开发区管理委员会，分别由金开大道、金山大道、机场高速公路围合而成。其中双向八车道的金山大道东接机场高速公路，西接江北寸滩集装箱码头，并与连结华新分流道的金开大道呈垂直关系；经开区政府专门为奥园项目开辟的市政道路——金龙路可连接五童路至黄花园大桥；加上轻轨三号线的建成无疑使本项目所在地成为集水、陆、空为枢纽的中央地带。从而本项目距离外环高速公路路口5分钟车程，至江北机场仅15分钟车程，距离解放碑商贸中心也不过就20分钟车程，交通十分便捷。 三、项目定位 在充分理解城市发展与重庆奥林匹克花园总体规划的基础上，重庆奥园在定位上强调项目与城市的关系，突出项目在城市鲜明、独一无二的城市新功能中心定位，以区别于城市已形成的和正在规划中传统的商务区、居住区。重庆奥园以居住、运动、教育、商业等部分组成，是人文生活、城市与自然、高品质健康居住和谐共生，可持续发展的综合区域，最终成为重庆市的新功能中心。一座大型山水奥运城，将加速北部新区乃至整个重庆的国际化进程。 四、规划指标 总占地面积：3300亩 总建筑面积：250万平方米，其中住宅（ ）平方米，公建（ ）平方米 容积率：1.0 绿化率：55%以上 五、设计团队 建筑规划设计：新加坡巴马丹拿集团、中国建筑设计院 1、该集团创立于1868年，是亚洲历史最悠久、规模最大的建筑师及工程师公司之一，分别在香港、澳门、新加坡、曼谷、中国等多种地方设立办事处，服务范围遍及整个亚洲地区，承担了无数创时代的建筑工程。巴马丹拿集团所担任的不是单纯的“建筑顾问”角色，而是一系列以建筑结构、机电设计及工程规划为主导的全面建筑服务。针对重庆奥林匹克花园，巴马丹拿集团特遣资深建筑规划大Lim Chai Boon董事亲自领衔。Lim先生巴马丹拿集团先生最资深的建筑规划大师。从业务余年来，赢获大奖无数。 2、　中国建筑设计研究院是以原建设部建筑设计院、中国建筑技术研究院为母体，吸纳中国市政工程华北设计研究院、建设部城市建设研究院为所属单位，于2000年4月组建的科技型中央企业，隶属于国有资产监督管理委员会管理。现有员工2000余人。其中工程院院士2人，全国工程勘察设计大师6人，经国务院批准享受政府津贴的专家89人