随县四宗商服用地低价出售.docVIP

随县项目介绍 一、项目概况 1.项目名称：随县P（2012）03-06号地块 2.土地面积： 1、P2012-03号地块：74亩，容积率3，建筑面度30%，绿地率35%。60万/亩。 2、P2012-04号地块：45亩，容积率3，建筑面度30%，绿地率35%。60万/亩。 3、P2012-03号地块：71亩，容积率3，建筑面度30%，绿地率35%。60万/亩。 4、P2012-03号地块：58亩，容积率3，建筑面度30%，绿地率35%。60万/亩。 3.地块位置：随县厉山镇星炬居委会，西靠厥水河，东临316国道（国道即将改道绕随县县城而过，该老316国道规划为随县城中心主干道），四面临规划主干道，与炎帝故里风景区隔河相望。 4.容积率： 3.0； 建筑密度：不大于30%； 绿化率：不低于35% 5.参考价格： 60万/亩 6.优惠政策：竞买者拥有厥水河优先治理权。 地块现状及周边情况 地块现状（1） 地块现状（2） 地块现状（3） 地块周边（1） 地块周边（2） 地块周边（3） 随县城区规划 项目周边情况概述 该地块临316国道，正对面既为随县星炬小区。该小区位于厉山镇何家河以南，东临汉丹铁路，西靠316国道，是随县经济开发区拆迁集中安置小区，总占地面积183.2亩，总建筑面积20余万平方米，建设住宅楼50余幢，可居住1200余户，容纳5000余人，是目前随县面积最大、功能设施最完善、更能适应现代化居住要求的新型住宅小区。 小区建设有中心广场、老年公寓、幼儿园、活动中心、购物步行街、停车场等配套设施。道路给排水、供电、有线电视、通讯线路等设施齐全，提供封闭式物业管理。是集居住、购物、休闲、娱乐于一体，“布局合理、设施齐全、技术先进、环境优美”具有归宿感和家园感的温馨居所。 三、随县概况 2009年，随县获国务院批准重新设立，即在现随州市曾都区(市政府所在地)区划范围内，划出部分乡镇成立随县，曾都区继续保留。新随县版图面积5673平方公里（全省县级市第一），人口98.1万。?辖19个镇（场），391个村（居）委会。 随县位于鄂西北，区位优越，东依武汉、西邻襄樊、北至信阳、南离荆州，交通十分便捷，312、316两条国道，汉丹、西宁两条铁路和汉十、随岳两高速公路穿境而过，居“荆楚要冲”，扼“汉襄咽喉”，系“鄂北重镇”。 随县工业基础条件较好。现已建成厉山纺织工业园、三里岗香菇工业园、环潭塑编工业园、均川汽配工业园、洪山罐头工业园、草店食用菌工业园、柳林铸造工业园、小林石材工业园等特色乡镇工业园区。规模工业企业185个，总产值73亿元。 目前，随县工业园建设已启动。2009年10月底，1平方公里水、电、路等基础设施建设完成，2009年底，3平方公里的基础设施也告一段落。三年后，随县工业园将建成以机械制造、高新技术、纺织服饰和农产品加工为主的综合性工业基地，产值过50亿元，利税2亿元。 2010年生产总值93.7亿元；地方一般预算收入8521万元；全社会固定资产投资89.4亿元，同比增长101.3％；招商引资实际到位资金32.3亿元，同比增长449％；外贸出口2.09亿美元，同比增长359.4％；实际利用外资800万美元，同比增长53.9%；社会消费品零售额59亿元，同比增长19.1％；农民人均纯收入6523.6元，同比增长15.2％。 四、随县房地产概况 设立随县，极大地刺激了随县房地产经济发展。据估计，目前随县县城有将近1万套的商品房开发空间。一些精明的房地产商已“嗅”出了随县房地产开发的商机。据不完全统计，目前，县城已有几个不上规模的小楼盘动工兴建，有的已完工。据了解，目前均价2200-2500元/㎡。该县房地产开发还处在比较初级的阶段，目前开发的楼盘多为砖混多层建筑，策划销售也比较粗放，规模品牌式的开发基本属于空白。 五、随县商业综合体 由于随县成立不久，各种商业、文化、政治等专业中心区域都还未形成，所以随县现状的商业、文化、政治等专业区域均已厉山镇为中心向四周辐射，随县政府及其他政府部门均租用厉山镇房屋作为临时办公地点。 目前厉山镇商业完全由自然形成于316国道两侧，其中随县购物中心为该县最大规模的商业业态，该中心位于随县中心地段，处正街主干线，背靠钟灵毓秀的厥水河，购物中心为5层建筑，其中一，二楼为商铺，面积不等，；三四五楼为住宅，面积130-150平米，户型结构好，动静分明，南北通透，宜商宜居。住宅面积均价2058元/㎡，住宅数量60套，已售完。 六、结论 1.