青山溪语物业管理项目投标书1.doc

序 言 天津顺驰物业管理有限公司成立于1997年，自成立之始就以“严谨、务实”的工作态度，服务于顺驰物业的广大业主。经过我们不断的努力，从开始的一个项目，一千多户的业主，到现在二十多个项目，近一万多户业主，而且在天津物业管理住宅管理平均收费水平比较低的情况下，顺驰物业通过高标准的服务赢得了业主的信赖，连续保持平均收费率在95％以上，而且香榭里、顺园小区两个项目收费率达到了100％，取得了骄人的成绩。充分说明了顺驰物业具有良好的管理和服务水平。并且我们在多年的经营实践中，总结了一整套管理和服务的经验。我们坚信，无论我们接管任何项目都是很有信心的，而且有100％的把握，在前期管理中服务好开发商，促进销售；在后期管理上服务好业主，提 供“高品质的生活家园”。 蓟县青山溪语是顺驰发展有限公司在蓟县开发的高档居住区，这次顺驰·青山溪语的公开招标，公司领导给予了高度的重视。为了给顺驰业主创造一个高品味、方便、舒适的生活环境，我们将倾注顺驰物业高技能的管理人才与技术人才，服务于顺驰·青山溪语的广大业主，为业主提供优质的服务，为顺驰开发公司在天津市区以外民居开发项目中树立良好的品牌形象。 为了实现我们的目标，我们将在青山溪语实行“酒店式”的服务，把酒店的全方位、周到、细致的服务赋予青山溪语，让青山溪语的业主“足不出区感受酒店般的服务”。并根据《物业管理条例》及顺驰物业 倍讯易 / 公司的严格管理制度，依法管理，依规治理，合理实施管理与服务的权限。我们坚信，通过我们的努力一定会把顺驰·青山溪语管理成一个，“主流新生代”民居项目的“典范”，全国范围的“物业管理示范小区”。 天津顺驰物业管理有限公司 总经理（签署）： 齐铁树 2004年4 月 27 日 投标人法定代表人授权书 项目名称：顺驰·青山溪语 日 期：2004年4月 致：顺驰融信置地有限公司： 天津顺驰物业管理有限公司（投标人名称），系中华人民共和国合法企业，法定地址：天津市和平区大理道46号。总经理 齐铁树（授权人姓名）特授权顺驰物业史强（被授权人姓名）代表我公司全权办理针对上述项目的投标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。 我公司对被授权人的签名负全部责任。 在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。 被授权人签名： 授权人签名： 职 务： 职 务： 投标人公章： 年 月 日 年 月 日 第一部分 投标书 第一章 公司情况介绍 第一节 顺驰物业公司总体概况 天津顺驰物业管理有限公司成立于一九九七年,顺驰集团，专业化公司中国物业管理协会理事单位以严谨、高效、务实、认真、创新的工作态度提高公司的整体服务水平骄人的业绩顺驰名都、新园、世纪城、等沿着， 顺驰集团办公楼，是顺驰企业办公的场所。在顺驰物业公司的管理下被市局被评为天津市物业管理优秀住宅小区被评为天津市物业管理优秀住宅小区 年份 业绩 1997年：获得房管局物业管理资质2000年：香榭里小区被评为天津市物业管理优秀住宅小区2000年：顺园公寓被评为天津市物业管理优秀住宅小区被评为天津市物业管理优秀住宅小区2000年：管理面积达到80万平方米，获得天津市物业管理“十强”企业称号2001年：加入全国物业管理会，任理事级单位2001年：天津顺驰物业管理有限公司被评为天津市物业管理一级资质企业2001年：顺驰名都新园小区被评为天津市物业管理示范住宅小区2001年：顺驰名都公寓被评为全国物业管理示范住宅小区2002年：顺驰华里小区被评为天津市物业管理优秀住宅小区2002年：顺驰名都新园被评为物业管理示范住宅小区2002年：顺驰世纪城被评为物业管理示范住宅小区2002年：天津顺驰物业管理有限公司被建设部批准为国家一级资质企业2003年：管理面积达到万平方米 第三节 顺驰物业管理公司组织架构图及说明 （顺驰物业公司组织架构图） 公司组织架构图说明： 由此架构图可以说明，顺驰物业公司是以总经理负责制，副总经理、总经理助理分管制的管理方式，对各部门、各项目直接管理，统一调度，统一把控，很好地把握公司的全局。而且强调各部门都以项目为中心，所有工作聚焦项目的统一目标，充分利用公司资源优势，直接、有力地支持项目。 把公司运行机制概括地说： 1、强有力地原动力 顺驰物业公司从立业开始，就一直秉承顺驰集团公司的企业文化精髓，并将其溶入物业管理的工作中。“顺驰”一直坚定地认为，一个企业一切工作的执行都要靠每位员工的共同