按揭制度的分析.pdf

内容摘要 按揭制度是发端于英美法的一种物的担保形式，具有悠久的发 展历史，目前也是英美法系中适用最为普通的一种担保形式。该项 制度自20世纪90年代初从香港地区引入中国大陆，现已成为我国 大陆房地产金融市场广为流行的一种融资购房方式。但国内许多人 对该制度不甚了解，导致理论和实践的混乱。为此，本文作者通过 对按揭制度基本原理的研究，揭示其法律机理；通过对我国大陆按 揭现状和法律特征的探讨，提出了完善我国按揭制度及其立法上安 排的建议和意见。 关键词：按揭让与担保中国大陆按揭立法 Abstract areal form is securitywhich from Mortgagesystem originated hasa nowitis Law．It the Common history,and longdevelopment mostcommondeviceinCommonLaw security system． was from tothe This imported mainlandof system HongKong Chinainthe ofthe hasbecomea early 1990’S，which popular financing methodofthereal building estate in purchased market．Manypeople are of thehomeland this causes incomprehension the system，which the con如sionof theodesandthe tothat this． practice system．For theresearchonthe basic ofmort andthe through principlegagesystem inthe situation mainland present andthediscussiononthe ofthel characteristiCS arti