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浅议建筑工程屋面渗漏通病防治 [摘 要]通过对造成建筑屋面渗漏原因的分析，从设计、材料、施工、管理方面进行渗漏通病防治措施的探讨。 [关键词]建筑屋面 渗漏通病 防治 1、概论 在我们的日常居住环境中，建筑屋面渗漏水是最常见的建筑质量通病之一。渗漏往往会造成建筑的正常使用功能受到不同程度的影响，并造成卫生条件的破坏和财产的损失。由于其普遍性、危害性及易发性，非常有必要对屋面渗漏水通病防治进行探讨。以提高我们防止建筑屋面渗漏的能力。 2、造成建筑屋面渗漏的原因 渗漏的根本原因是由于水源泉的存在，水源可以是雨水，也可以是管道内的水，包括上水、中水和下水。由于水是无孔不入的，它能通过风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且渗透的过程不易从表面发觉。较难找寻漏水源，不易根治渗漏。渗透到建筑物里面的水，在被太阳曝晒或受热情况下就形成水蒸气，产生的压力足以破坏原防水层。因为相同体积内一单位的水全部变成水蒸气，会产生1240倍的压力，这个压力的破不性是非常大的。 建筑屋面渗漏水的原因主要包括设计原因、材料原因、施工原因、管理原因。现简述如下： 2.1 设计原因：包括设计者个人原因及集体原因。设计者的个人原因主要是受到设计者的专业技术水平、对国家和地方规范的理解、设计观念、知识结构、工作经验、工作大度、团队合作精神、个人身体及精神状态等因素的影响。集体原因是指设计组人员专业结构不合理、设计资质不相称及团队管理松散等。另外设计工作不系统全面、节点设计不到位等造成的原因。 2.2 材料原因：如今的材料市场，防水材料品种非常繁多，生产厂家更是数不胜数，有的企业以质量求生存，不断技术更新。有的工厂则专门价工减料以低价格迎合部分不法承包商的需求，他们的设备简陋，工艺落后，有兵工厂通知废料进行不完全处理后便混入防水材料市场，鱼目混珠。使得屋面防水选材更加复杂，我们的材料检测机构不直接现场取样，只对来样负责，从事现场见证取样的工作人员工作态度不端正或因其它种处原因也未能对材料质量做到有效的监督，导致了劣质材料混入，象防水涂料类难通过外观鉴别质量合格与否，给不法商人钻空子带来方便，给全面控制造成困难，导致屋面渗漏。 2.3 施工原因：施工队伍不具备相应专业资质及管理能力，施工人员流动性大、技术素质低下、工作态度不端正、施工人员未按照施工规范及工艺要求进行施工、特殊节点未专项控制到位（洞口管边等）。在雨天、冬季等一些不符合材料及防水施工的条件下施工且未采取合理措施，盲目抢工。对防水工程施工质量造成影响。 2.4 管理原因：总包单位对防水分包单位的选择上不重视防水队伍的素质与实力。把关不严，施工过程质量控制不到位，听任防水队伍自行管理，有的总包单位一味压低工程分包价格，导致偷工减料的发生。有的行业管理部门对屋面防水工程质量的监管相对薄弱，工程监理公司的监理员责任心不强或旁站监督力度不够等管理漏洞造成不合格的施工点的产生。 3、渗漏防治的办法 3.1 把好设计关 3.1.1选择具有防水专业设计能力的单位进行防水设计，并防水理念植入到其它设计专业的思想之中去，加强设计出图前对防水的审核力度。 3.1.2 把握好防水设计基本原则，应根据不同建筑的重要性差异，选用相应防水等级设计。可采用多道设防，或采用卷材、涂膜、刚性防水复合使用的方式。 3.1.3 坚持“疏导积水，防排结合”的原则，对积水或有水通过的地方，通过防水与排水双结合的方式，提高防水能力。 3.1.4 要深入细致做好防水设计每个环节的工作，把握好以下要点： 1）坡屋面排水坡度应根据屋架形式，屋面基层类别、防水构造型式，以及当地气候条件等因素。平屋面的排水坡度采用2%～3%（其中材料找坡为了，结构找坡为了。天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%；沟底水落差不得超过200mm。天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。跨度大于18m的屋面，应采用结构找坡。 2）在纬度40℃以北地区且室内空气温度大于75%，或其它地区室内空气湿度常年大于80%时，保温屋面应设置隔汽层。隔汽层应连续铺设，高出保温层上表面不得小于150mm。卷材隔汽层可用空铺法施工，其搭接宽度不应小于70mm；涂膜隔汽层耐热度应比室内或室外的最高温度高出20℃～25℃。 3）无保温层的屋面，板端缝应采用空铺附加层或卷材直接空铺处理，空铺宽度为200～300mm。 4）找平层宜设置分格缝，其纵横缝最大间距不宜大于6m（采用水泥砂浆或细石混凝土找平层）和4m（采用沥青砂浆找平层）。缝宽宜为20mm，并嵌填密封材料。分格缝兼做排汽屋面的排汽道时，宽度可适当加宽，并与保温层连通。 5）水落管内径不应小于75mm；1根水落管的最大汇水屋面面积宜小于200m2。水落管距墙面不应小于20mm，其排水口距散水的高度不应大于200mm。水