苏州壹湖项目商业定位报告创新.pptVIP

* 壹湖商业定位报告 苏州市博思堂投资顾问有限公司 08 年 07月1日 目录 1 项目基本情况 2 项目周边分析 3 项目整体定位 4 项目价格建议 1.1项目基本素质分析 项目位置：独墅湖西，通达路与 新机场路高架交汇处 项目现状：现房 项目规模：共2排、14席 建筑面积：共1900㎡ 项目层数：单独一层 主力面积：100～160㎡ 项目开间：7～10㎡ 店铺描述：商铺形状较不规则， 每一间商铺内部均有异形柱，异 形柱间距呈不规则排布 1.2项目四至分析 东：壹湖一期管理用房，在 向东为独墅湖 南：邻25号楼，在向南为壹 湖二期 西：圣堤哥商铺，有路直接 通达本项目 北：独墅湖一期 通 达 路 本案 本案 独 墅 湖 商铺 商铺 圣堤哥 壹湖一期 壹湖二期 1.3交通通达性 通 达 路 独 墅 湖 商铺 商铺 本案 本案 人流可通过通达路进入项目； 通达路为双向四车道； 项目与圣堤哥商铺之间有拱门进行联通； 人流可通过圣堤哥商铺引导到项目区位； 项目内部具有内部环线系统到达此处； 目录 2 项目周边分析 3