山东青州文化产业园项目立项投资建设可行性论证研究报告.doc

PAGE 青州文化产业园项目分析研究报告 目 录 TOC \o 1-3 \u 第一部分 青州市城市分析研究 PAGEREF _Toc188254392 \h - 1 - 一、青州市城市概况 PAGEREF _Toc188254393 \h - 1 - 1、地理位置及概况 PAGEREF _Toc188254394 \h - 1 - 2、交通状况 PAGEREF _Toc188254395 \h - 2 - 3、城市建设概况 PAGEREF _Toc188254396 \h - 3 - 4、地域文化 PAGEREF _Toc188254397 \h - 4 - 5、常住人口分析 PAGEREF _Toc188254398 \h - 5 - 二、青州市城市发展规划研究 PAGEREF _Toc188254399 \h - 6 - 1、城市总体规划 PAGEREF _Toc188254400 \h - 6 - 2、城市产业布局 PAGEREF _Toc188254401 \h - 9 - 3、交通规划 PAGEREF _Toc188254402 \h - 10 - 4、城市化进程研究 PAGEREF _Toc188254403 \h - 11 - 三、青州在区域城市体系中的作用与定位 PAGEREF _Toc188254404 \h - 13 - 1、山东半岛城市群发展规划 PAGEREF _Toc188254405 \h - 13 - 2、青州在区域城市体系中的作用与定位 PAGEREF _Toc188254406 \h - 15 - 四、青州市城市经济发展研究 PAGEREF _Toc188254407 \h - 18 - 1、青州GDP分析 PAGEREF _Toc188254408 \h - 18 - 2、财政收入分析 PAGEREF _Toc188254409 \h - 19 - 3、固定资产投资分析 PAGEREF _Toc188254410 \h - 19 - 4、 产业结构分析 PAGEREF _Toc188254411 \h - 20 - 5、优势产业专题介绍 PAGEREF _Toc188254412 \h - 21 - 6、居民收入与消费水平分析 PAGEREF _Toc188254413 \h - 25 - 7、居住水平分析 PAGEREF _Toc188254414 \h - 27 - 第二部分 青州市房产市场分析研究 PAGEREF _Toc188254415 \h - 28 - 一、城市房地产发展进程 PAGEREF _Toc188254416 \h - 28 - 二、土地供应分析 PAGEREF _Toc188254417 \h - 29 - 三、房地产市场分析 PAGEREF _Toc188254418 \h - 31 - 四、青州市房地产业经营现状 PAGEREF _Toc188254419 \h - 34 - 1、物业类型与开发水平 PAGEREF _Toc188254420 \h - 34 - 2、客户构成与分布 PAGEREF _Toc188254421 \h - 34 - 3、开发商构成及外来开发商状况研究 PAGEREF _Toc188254422 \h - 34 - 4、政策环境分析 PAGEREF _Toc188254423 \h - 35 - 五、青州市房产市场板块分布与解析 PAGEREF _Toc188254424 \h - 36 - 1、典型个案 PAGEREF _Toc188254425 \h - 36 - 2、主要楼盘概况 PAGEREF _Toc188254426 \h - 39 - 3、基建参考 PAGEREF _Toc188254427 \h - 41 - 六、青州房地产市场综述 PAGEREF _Toc188254428 \h - 42 - 第三部分 文化产业园区分析研究 PAGEREF _Toc188254429 \h - 45 - 一、区位分析 PAGEREF _Toc188254430 \h - 45 - 二、项目现状及利用条件 PAGEREF _Toc188254431 \h - 46 - 1、项目现状 PAGEREF _Toc188254432 \h - 46 - 2、配套情况 PAGEREF _Toc188254433 \h - 47 - 3、自然景观 PAGEREF _Toc188254434 \h - 47 - 三、文化产业园区规划分析 PAGEREF _Toc188254435 \h - 48 - 1、功能分区 PAGEREF _T