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梧州市住宅小区物业服务收费管理 实施细则（讨论稿） 第一条 为规范我市物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《国家发改委 建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》（发改价格[2003]1864号）、《国家发改委 建设部关于印发物业服务定价成本监审办法（试行）的通知》（发改价格[2007]2285号）、《广西壮族自治区物业管理条例》（2012年）和《广西壮族自治区物价局 广西壮族自治区住房和城乡建设厅关于印发广西壮族自治区住宅小区物业服务收费管理办法（试行）的通知》（桂价格[2013]62号）等法律、法规和政策的规定，结合我市实际，制定本实施细则。 第二条 本细则适用于梧州市市区内物业服务企业按照物业服务合同的约定开展住宅小区物业服务等活动的收费管理及监督。 第三条 本细则所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对住宅小区内的房屋及配套的公共设施设备和其他相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的公共绿化、清洁卫生、交通通畅、值班巡逻和公共秩序等，而向业主（或使用人）所收取的费用。 第四条 市物价局会同市市政管理局负责梧州市市区内物业服务收费的管理和监督工作，指导本市所辖各县（市）做好其行政区域内住宅小区物业服务收费的管理和监督工作。 第五条 物业服务收费应当遵循公平、公正、公开以及服务标准与收费