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A103-0059宗地土地使用权转让委托挂牌交易 公 告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》， 本公司委托深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）于2003年12月31日 至2004 年2月2日15 时，在交易中心公开挂牌转让本公司地块编号A103-0059宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物）。 一、委托交易标的物内容： （一）土地使用权出让合同号：深地合字（1994）4－029（含补充协议）。 （二）土地用途：商住用地。 （三）土地性质：商品房。 （四）土地位置：宝安区坪洲开发区。 （五）土地使用年期 70 年，即自1996年5月10日起到2066年5月9日止。 （六）土地面积：（m2m2） （八）建筑容积率： （九）建筑覆盖率：房地产证号：2003年12月1日 本公司对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 二、交易标的物的转让条件 （一）转让的保留价为人民币 肆仟伍佰万元（小写：￥ 45，000，000.00元），竞价阶梯为人民币 200 万元整，竞买的履约保证金为人民币300 万元整。 （二）交易成功后，在交易中心鉴证下，竞得人须即时与本公司签订《成交确认书》（见附件一）和《A103-0059宗地土地使用权转让合同书》(以下简称《转让合同》，见附件二)。《成交确认书》和《转让合同》样本由本公司拟定并作为挂牌交易条件，竞买申请人提出竞买申请即视为接受该交易条件，在竞得后须无条件签署，不得更改任何条款。 （三）《成交确认书》和《转让合同》签订后，竞得人已交纳的履约保证金自动转为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）竞得人须在《转让合同》签订后 5 个工作日内一次付清 （四）根据《民事调解书》，我公司同意竞得人直接将余款支付给中国建设银行深圳市分行指定的下列帐户： 开户单位：深圳市深信西部房地产有限公司； 开 户 行：中国建设银行深圳市田背支行； 帐 号：018010030001091。 （五）竞得人按照本条规定付清全部价款之日起 10 个工作日内，本公司与竞得人共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记。 （六）《转让合同》签订后，竞得人与本公司依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。 三、本次挂牌交易采用书面申请、电脑竞价和电脑撮合的方式，具体规则适用交易中心的《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》。 四、本公司承诺： 本公司对竞买申请人及竞得人作如下承诺： （一）在办妥交易标的物产权转移登记前，保持交易标的物现状。如有改变或发生变化的，本公司保证在成交后不主张对因改变或发生变化而取得的权益；对因改变或发生变化而造成竞得人损失的，由本公司向竞得人赔偿损失； （二）交易过程中，如因本公司的原因终止交易的，本公司愿意竞买人的司法机关查封。 交易成功后即时签订《转让合同》，竞得人规定 五、竞得人违约责任： 竞得人有下列行为之一的，视为违约，履约保证金归本公司所有，不予退还，同时追究其违约造成本公司的其他损失： 竞得人不能即时与本公司、交易中心签订《成交确认书》； 竞得人不能即时与本公司签订《转让合同》的； 竞得人不能按本公告的要求交纳成交价款的； 竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 竞得人违约未签订《转让合同》或解除《转让合同》的，交易标的物由本公司收回。 六、竞买申请及电脑报价的要求 竞买申请及电脑报价的交易规则和相关规定详见交易中心发布的挂牌交易文件。 交易中心地址：深圳市福田区振华路东8号深圳市设计大厦2楼 咨询电话：（0755 、 互联网网址：http：// 附件：一、《成交确认书》（样本）； 二、《A103-0059地块土地使用权转让合同书》（样本） 深圳市深信西部房地产有限公司 二○○三年十二月三十一日 A103-0059宗地土地使用权转让挂牌交易公告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》、《A103-0059宗地土地使用权委托交易合同书》，深圳市土地房产交易中心（以下简称本中心）受深圳市深信西部房地产有限公司（以下简称委托人）委托，于2003年12月31日至2004年2月 2 日15时整，在本中心公开挂牌编号为A103-0059宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物）。 （一）土地使用权出让合同号：深地合字（1994）4－029（含补充协议）。 （二）土地用途：商住用地。 （三）土地性质：商品房。 （四）土地位置：宝安区坪洲开发区。 （五）土地使用年期 70 年，即自1996年5月10日起到2066年5月9日止。 （六）土地面积：（m2m2） （八）建筑容积率： （九）建筑覆盖率：房地产证号：2003年