农安县合隆镇市综合全民健身广场项目可行性论证研究报告20110411.docVIP

目 录 第一章 项目总论 1 1.1项目提要 1 1.2可行性报告编制依据 3 1.3可行性报告编制原则 3 1.4主要技术经济指标 4 第二章 项目建设的必要性和可行性 5 2.1项目由来 5 2.2项目建设的必要性 7 2.3项目建设的可行性 9 第三章 项目建设单位基本情况 13 第四章 项目选址 14 4.1 选址原则 14 4.2地质条件 14 4.3 自然条件 14 4.4 选址方案 15 第五章 建设规划方案 16 5.1 规划设计原则及依据 16 5.2 建筑设计 18 第六章 工程技术方案 21 6.1供配电及弱电 21 6.2负荷等级与供电特征 21 6.3配电 22 6.4户外供电及照明 23 6.5防雷接地 23 6.6给排水及消防 24 6.7 通讯和网络 26 第七章 环境保护与节能 27 7.1 环境保护 27 7.2 节能 29 第八章 组织机构定员、进度安排及项目招投标 30 8.1 组织机构与岗位定员 30 8.2进度安排 31 8.3项目招投标 32 第九章 投资估算与资金筹措 35 9.1 投资估算的依据和方法 35 9.2 投资估算 35 9.3资金筹措 37 第十章 社会评价 38 10.1项目对社会的影响分析 38 10.2社会评价结论 39 第十一章 结论与建议 40 11.1 结论 40 11.2 建议 41 第一章 项目总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 农安县合隆镇全民综合健身广场建设项目(以下简称本项目) 1.1.2 建设单位 农安县合隆镇人民政府 1.1.3 建设地点 合隆镇街道东南部，东至荣发集团苗圃基地，西至荣发集团总部，南至伊通河支流，北至荣发时代新城小区 1.1.4 建设性质 新建 1.1.5 建设规模 农安县合隆镇全民综合健身广场占地24187 平方米，建筑面积600平方米。 1.1.6建设内容 单位：平方米 序号 项目 面积 备注 1 草坪 1500 　 2 环形跑道 3000 　 3 篮球场 2800 　 4 羽毛球场 2000 　 单位：平方米 序号 项目 面积 备注 5 门球 3000 　 6 排球场地 2200 　 7 乒乓球场 2000 　 8 健身路径 1187 　 9 其他体育设施 5000 　 10 四周植树 1500 　 11 合计 24187 1.1.7 建设周期 2011年1月～2011年12月 （详见8.2项目进度安排） 1.1.8 总投资及资金筹措 本项目总投资267万元。其中：工程费用179万元，工程建设其他费用56万元，预备费用32万元。 资金来源为：自筹解决。 1.1.9 项目效益 项目的建设将大大改善了人居环境，增加了经济发展的空间，可带动当地商贸流通、体育健身娱乐以及餐饮服务等行业的发展，不仅能大大改善农安县合隆镇公共体育设施，配套县城功能，提高城镇品位，扩大对外开放和交流，还将加快推进城镇建设，从而进一步推动合隆镇经济健康、快速发展，有效改善人民的生活和居住条件，强力推进小康社会、和谐社会的全面建设。本项目充分体现社会、经济、环境的综合效益。能进一步提高合隆镇广大人民群众的健身热情，满足社会大众的需要。 1.2可行性报告编制依据 1、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇规划法》、《中华人民共和国环境保护法》 2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）； 3、《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 4、建设单位提供的设计依据资料及关于“农安县合隆镇综合全民健身广场”的建设思想和使用要求。 5、我国现行相关设计标准、规范及定额。 6、《广场设计规范》 7、《农安县城镇总体规划》（2006—2020年） 1.3可行性报告编制原则 1、根据上级有关部门的文件精神，认真贯彻国家有关规定、标准、规范。 2、积极进行实地考察，充分了解项目现有的设施及用地情况。 3、根据群众体育文化活动中心设计总平面布置，结合长远发展，合理进行布置，节约用地，积极采用新技术、新材料、节约能源、节省投资，注重环境保护，注重立面造型，进一步美化环境。 1.4主要技术经济指标 主要技术经济指标 表1-1 单位 数量 备注 总用地面积 ㎡ 24187 总建筑面积 ㎡ 600 建筑系数 % 2.5 容积率 % 2.5 总投资 万元 267 建设工期 月 11 第二章 项目建设的必要性和可行性 2.1项目由来 党的