关于哈尔滨市南岗区房屋征收和补偿问题调查的研究.docVIP

黑龙江大学政府管理学院 实习生调查研究报告 内部资料 2011年7月1日 关于哈尔滨市南岗区 房屋征收与补偿问题的调查研究 内容提要： 现行的城市房屋征收与补偿是房屋拆迁的重要阶段,涉及诸多不可预知的现实问题。本文主要以“花园街历史文化街区保护与更新改造项目”为例，就这个项目中有关房屋征收与补偿阶段的相关问题进行了调查研究，发现在房屋征收与补偿过程中，存在的诸多问题，并主要从参与征收与补偿的各方主体的角度提出了一些意见和建议。 关键词：房屋征收 被拆迁居民 合理补偿 建议 一、项目综述 （一）房屋征收与补偿的法律依据 2011年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院令公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称条例)，条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。条例规定 ：第一、取消行政机关自行强拆 。不得采取暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。第二、条例改变了以前由建设单位拆迁的做法，规定政府是征收补偿主体，由房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作。禁止建设单位参与搬迁活动，任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫