房地产开发和经营复习材料.docVIP

《房地产开发》 一、单项选择题（每题2分，共20分） 1、房地产开发是指在依法取得（ ）土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 A.国有 B.外企 C.私有 D.社会 2、下列需要征收土地增值税的行为是（ ）。 A.房地产买卖 B.房地产赠与 C.继承房地产 D.房地产作价入股 3、下列房地产经营活动可能发生在房地产二级市场的是（ ）。 A.国有土地使用权的协议出让 B.国有土地使用权的拍卖出让 C.征用集体所有土地转为国家所有 D.新建房地产的买卖 4、关于旧城区房地产开发的特点，下列哪个说法是错误的（ ）。 A.旧城区人口密集，建筑密度大，开发前期拆迁、安置困难 B.旧城区供水、供电、供热、电讯、煤气等配套市政设施完善，交通条件较好 C.规划条件苛刻 D.区位优越，吸引众多开发商 5、某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件为：规划建设用地面积37000m2，居住建筑用地面积32000m2，容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积为（ ）。 A.92500m2 B.88800m2 C.80000m2