掌握项目开发细节.docVIP

掌握项目开发细节 1、进楼门顶、小区大门顶等类似的顶不要做玻璃； 2、地下室照明灯未用分路分段控制，极端浪费能源； 3、电梯前室墙面砖要用亚光或其它无光产品，即省人工又耐脏； 4、不能种桑树等有违风土人情的树种； 5、管道设备门要有框收边； 6、门厅或楼道，完全有甲方控制的，所有控制件布置要有规律，由垄断行业操作的要尽可能去协调； 7、进户门厅要有“脸面”，业主会不惜花钱买空间的； 8、无拉风的空调机位，效果非但不好，立面会有较大的破坏，所以空调机位只装面帘足以遮丑，再应装上空调凝水的滴水管； 9、公共部位的照明灯设置和选用不要再试，要确定合用的产品； 10、地下室除机动车、非机动车的其它面积，尽早给予分隔围起； 11、地下停车位设置不要堵住向单元进入的通道； 12、单元旁放牛奶箱处的玻璃房要用装饰百页和玻璃相间的材料； 13、牛奶箱个数设置不要以多少户定制，而是要最大限度去利用这个箱子，有利服务和管理； 14、地面上的阴井盖，做的要讲究规则和美观，当成艺术品； 15、电梯内的顶灯盖，在定购该产品时，最好谈好该部件的材质要不碎且通明； 16、保安室不能全用玻璃，蔽端太多，在方案设计时就要考虑保安室与与整个建筑体风格品质的一致且在建筑体下面，可自然挡风避雨节约能耗； 17、室内管线、空调机位、烟道出口等布置，要尽量合理，给物业装修管理提供支持； 18、物业公司进入要早，他是一个