意大利房地产业调研-驻米兰总领事馆经济商务室.docVIP

意大利房地产市场基本情况调研 意大利房地产市场自1997年下半年开始进入了一轮新的增长周期。尽管意大利经济整体乏善可陈，但房地产业的发展却一枝独秀，各地尤其是大城市房地产交易活跃、房价持续上涨。 一、意大利房地产市场现状 （一）房地产买卖交易基本情况 1.房地产交易数量 据意大利Gabetti 房地产中介机构研究中心的报告指出，2006年，预计意大利房地产买卖交易总量达到189.2万笔，比上年增长了4.8%，增速出现回落，而从总体趋势看，2000-2006年的年均增长速度为5.1%。详见图一。 数据来源：Gabetti 房产中介机构研究中心 从交易的房产类型看， 2006年民用房交易数量为86.7万笔，占交易总量的45.8%；公司及企业用房交易数量为22.5万笔，占11.9%；其他房产80万笔，占42.3%。民用房和其他房产的增长幅度较快，而公司及企业用房的则较为平缓。详见图二。 数据来源：意大利Gabetti 房产中介机构研究中心 从城市分布看，2006年意大利各大区首府城市的民用房买卖交易数量达到25万笔，占民用房交易总量的28.8%，比上年增长了0.7%；其他城市的交易数量达到61.7万笔，占71.2%，比上年增长了5.5%。 2.房地产市场交易价格 房地产交易价格是房地产市场发展的晴雨表，近年来，意大利房地产交易价格随着市场的火爆而持续攀升，大城市房价居高不下。2006年