太仓城建研究第6期关于全市物业管理工作的调研报告-太仓市建设局.docVIP

太仓城建研究 第6期 太仓市住房和城乡建设局 2012年9月6日 关于全市物业管理工作的调研报告 物业管理是一项重要的民生工作，与市民的日常生活息息相关，也是社会各界高度关注的问题。近年来我市物业管理工作从无到有，从小到大，经过了一个艰难的发展过程。但从目前情况看，物业管理依然是群众反映比较强烈的问题，也是社会发展必须要着力解决的问题。我市的物业管理工作到底方向是什么，突破口在哪里，工作如何推进，近段时间我们就这些问题进行了深入调研，并形成了以下报告。 一、我市物业管理工作基本情况 我市物业管理工作起步于1999年，当时仅有5家物业公司管理着5个改造后老小区。经过十多年的摸索与发展，目前全市已有80家物业公司，从业人员达6000多人，共管理328个项目；其中住宅小区约150个，面积800多万平方米，占全市住宅小区的85%以上；所有新建商品住宅小区、整治后非开放式老小区和城乡一体化动迁安置小区均已进驻物业管理。目前，除部分零星住宅和乡镇老旧公房外，全市已基本实现住宅小区物业管理全覆盖。同时，我局还在制度建设、行业指导等方面采取了一系列措施，进一步强化了物业行业管理工作。 1.构建了较完备的政策制度体系。在2009年起草并提请市政府出台《关于进一步加强全市物业管理工作的意见》的基础上，制订并出台了《关于加强我市住宅小区物业管理的若干意见》、《太仓市物业服务收费