房产管理局工作总结_1.docVIP

房产管理局工作总结 今年以来，我局在认真落实区委、区政府的各项重大决策中，围绕“保民生、促和谐、谋发展、树形象”的房管工作思路，突出抓好棚户区改造这个重点，同时抓好住房保障、物业管理、房屋安全使用监管等职能工作，使各项工作得到顺利开展。 　　一、2工作情况 　　(一)旧城(棚户区改造)工作 　　一是棚户区改造有序推进。按照区委区政府“一年有变化，两年见成效，三年出形象，最终彻底消除棚户区”的改造时间表，根据先急后缓、分步实施原则，在区委、区政府的指导和相关部门的大力配合下顺利推进。十四巷、十五北街、十一街于3月、9月、10月分别启动了签约工作。其中十四巷103户中100户已签约，十五北街293户中已签约167户，十一街158户中已签约92户签约。民主路改造目前已完成规划论证第二方案，待规划通过立即进行招商。九茹村1号(东华机械厂)在10月份进行投资商确定工作，拟在11月开展住户签约工作。 　　二是旧城改造加快步伐。我局根据全区拆迁动员会的精神，积极加快旧城改造步伐。启动了永盛南街9号地块、长益路2号地块上市做准备工作;推进一环路南四段19号(野马厂宿舍)搬迁工作，506户住户已完成426户住户的签约工作。完成玉林二巷、浆洗街6号、佳灵路12号、电力机械厂地块、成都公用洗衣厂、骨胶厂宿舍等旧城改造地块的前期工作顺利开展。 　　三是围绕改善交通等重大基础设施建设的要求抓好拆迁服务。我区第一个征收项目成蒲铁路目前已完成前期准备工作，目前拆迁单位正在制定征收方案;按照要求主动做好在地铁3号线各站点的搬迁工作。 　　(二)抓好住房保障，确保民生目标全面完成 　　今年，我局在完善区、街道、社区三级住房保障工作网络，规范城乡低收入家庭经济状况核对工作，全面实现街道、民政、房管三部门并联审核。截至10月，完成廉租租金补贴新增目标123户，完成经济适用房申请初审409户，限价商品房96户。 　　(三)全区物业管理进一步规范 　　一是全力落实物业管理各项职能。认真宣传贯彻《四川省物业管理条例》，做好物业管理的业主大会设立、换届选举备案、建筑区划、招投标备案等各项工作的指导工作。二是广泛开展物业管理“品牌年”活动。三是积极做好农民集中居住区及老旧小区实行专业化物业管理和自治管理的政策指导工作。四是发挥物业纠纷大调解机制及物业纠纷现场办公机制作用，联席处理调解协调32次，物业投诉处理率达100%。五是加强住房专项维修资金监督管理。今年共维修资金紧急预案建立45个，维修资金紧急预案使用15个，维修资金一般使用126个。使用房屋维修资金金额678.48余万元。 　　(四)提高管理水平，全局上缴收入实现稳步增长 　　一是强化公房经营管理，使其资产效益不断提高。今年1-10月，共完成非税收入1034.58万元，完成目标任务的103.46%，预计全年完成1450万元。二是做好直管公房安全生产及防汛工作，确保了公房安全。 　　(五)加强政府主导建设(开发)房屋综合治理工作 　　一是完成2004年前XX区政府主导建设开发房屋屋顶漏水、山墙渗水维修工程的前期测量工作，完成设计工程量控制价编制工作，预计12月进行公开招标。二是启动并已初步完成对全区政府主导修建的农转非居民院落自来水一户一表改造工程前期摸底(测量)工作，拟定了改造方案和程序。 　　(六)信访及房屋安全执法取得新成绩 　　一是坚持大信访工作格局。截止到10月31日，我局共受理来信来访129件，目前已办结128件，正在办理的1件，在规定的时间内办结率99.2%;积极做好老龄工作，妥善解决退休职工的信访问题;加大对拆迁安置房产权办证遗留问题的工作力度，完成遗留产权办证14户。二是加强房产安全使用监管工作。1-10月份共接举报、投诉150件，经现场查勘，立案受理并整改120件;认真开展了我区房地产中介市场专项整治，对存在问题的中介机构41家发放整改通知书，办理备案178家;积极做好房屋室内装修监管工作、房屋租赁登记备案工作;积极做好国有土地上房屋拆除工地的扬尘治理，督促拆除工地按照《XX市中心城区城市房屋拆迁工地扬尘污染防治实施细则》严格规范操作。 　　(七)党的建设和反腐败工作不断深入 　　我局积极开展“中国梦”教育活动;认真践行省委“四个特别”要求和市委《八项规定》;进一步完善惩治和预防腐败体系工作规划;及时开展行政权利清理工作，做好信息公开、电子监察等工作;按照“管行业必须管行风”的原则，促进规范化服务型政府(机关)建设和机关作风的进一步转变。 　　二、存在的问题 　　一是棚户区改造住户搬迁工作需进一步加大力度;仍需进一步剖解因地块零星、住户集中，群众对改造期望值大，招商困难的难题。二是物业管理工作中的新问题、新矛盾层出不穷。 　　三、2014年工作思路 　　(一)围绕棚户区改造，努力有序推改造地块的搬迁