西安市房地产业经济增长关系的计量分析研究.docVIP

西安市房地产业经济增长关系的计量分析研究 　　摘 要： 本文选取西安市 1 996- 2007 年间的房地产开发完成投资额(RI)和国内生产总值(GDP )为样本数据，运用时间序列计量经济模型从量化角度分析西安市房地产投资与经济增长之间的关系。研究结果表明：西安市房地产投资与经济增长之间存在着长期稳定的均衡关系;二者之间长期稳定的均衡关系是在短期动态过程的不断调整下得以维持的;滞后期为 1 年时，二者之间具有双向的Granger 因果关系。 　　引言 　　20 世纪 90 年代中后期，国务院发布了一系列深化我国住房制度改革的文件，提出了促进住房商品化和住房建设发展的详细政策措施，房地产业从此进入了良性发展的轨道，并逐渐成为各城市尤其是大中城市的先导产业和支柱产业。 　　在此背景下，西安市房地产业发展迅速，房地产开发完成投资额(RI)从 1996年的 24.66亿元上升到2007 年的387.33 亿元，这期间西安市的国内生产总值(GDP)从 406.95 亿元上升到 1763.73 亿元，那么究竟西安市房地产投资对经济的拉动作用有多大?在一定时期内，是房地产投资促进了经济增长?还是经济增长促进了房地产投资?本文运用时间序列计量经济模型从量化角度对二者的关系进行实证研究，以期为西安市政府相关部门制定房地产业与经济协调发展的政策提供理论依据。 　　2 实证研究2.1