农业生产资料物园项目建议书.docVIP

XXXX农业生产资料物流园项目建议书 XXXXXXXXXXXXXX 目 录 第一部分 总论 1 1.1项目名称 1 1.2项目编制依据 1 1.3项目承办单位 1 1.4项目建设必要性 1 第二部分 XXX及XXX概况 6 2.1XXX及XXX的地理位置 10 2.2XXX及XXX的资源状况 11 2.3宏观经济发展概况 13 2.4产业经济概况 14 2.5XX市交通条件 18 2.6城市发展定位与规划 19 第三部分 项目选址与片区概况 20 3.1项目选址 20 3.2项目片区概况 20 第四部分 项目定位与初步规划方案 21 4.1项目定位 21 4.2项目功能规划 21 4.3项目进度安排 22 第5部分 项目投资估算 23 5.1土地购买费用 23 5.2道路建设费用 23 5.3土地三通一平费用 23 5.4交易区建设费用 24 5.5仓储配送区建设费用 24 5.6配套服务区建设费用 24 5.7园区内广场建设及绿化 24 5.8停车场建设费用 25 5.9其他费用 25 5.10设施设备购买费用 25 5.11总投资成本 26 第六部分 财务分析 26 6.1财务分析假设条件 26 6.2收益分析 27 6.3税收分析 27 6.4项目投资效益 27 第七部分 社会效益分析 28 7.1项目建设可带动当地经济发展，促进城市就业 28 7.2项目可有效服务于“三农”经济 29 7.3项目可有效服务城市建设规划 29 第八部分 结论 29 第一部分 总论 1.1项目名称 XXXX农业生产资料物流园项目 1.2项目编制依据 《国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见》商务部“双百市场工程”西部第一门户—XXXXXXX州，位于XX西北部，东部与塔城地区相连，南部与伊犁哈萨克XX州毗邻，北部与哈萨克斯坦接壤。全州面积2.7万平方公里，辖XX市、精河县、温泉县、阿拉山口口岸和赛里木湖风景名胜区境内驻有XXXXXXXXXXX及其所属团场（简称XXX及XXX）。全州总人口47.71万人（含XXXXXX）有蒙古族、汉族、维吾尔族、哈萨克族回族等35个民族。XX市为XXXXXXX州首府XXXXXXXX的所在地。　　博尔塔拉历史上曾是古丝绸之路新北道的要冲，现在是中国向西开放的前沿、XX天山北坡经济带的重要组成部分。312国道和第二座亚欧大陆桥横贯全境，境内公路亦纵横交错。铁路东起中国的连云港，经XXX及XXX境内的阿拉山口西至荷兰的鹿特丹。对内有广阔的内陆腹地；西出有中亚和欧洲庞大的市场。2008年,生产总值88.1亿元（含XXX）。其中地方生产总值70.6亿元，第一产业增加值16.3亿元，增长5.7%；第二产业增加值11亿元，增长25%；第三产业增加值44.3亿元，增长11.1%。第一产业对经济增长的贡献率为10.6%，第二产业对经济增长的贡献率为19.4%，第三产业对经济增长的贡献率为70%。全州人均生产总值为18432元，增长10.2%。—东欧经济区，背靠大西北，作为中国西部XX的边境城市，是与区内经济腹地相互对接、协调发展的重要节点城市，处于天山北坡经济带、XX-伊犁-塔城边贸经济区、西部大开发地区等多个经济合作区的相互重叠区和交叉点，是承载东部产业转移的加工基地和XX与中亚互通的重要陆路通道和跳板，是区域性农资物流集散中心。 四通八达的交通网络以及多个区域性发展战略的交合，要求XXX及XXX能够尽快建设有利于农资物流聚散的多功能服务中心和体系。 1.4.3促进整个XXX及XXX的第三产业体系发展 通过农资物流园的建设，优化XXX及XXX的产业布局，促进工业发展，重点培育和发展农资行业产业链，延伸农资产业链条，如农资及配套产品产业链，农机具产业链，农产品加工产业链，棉花加工产业链，粮油加工产业链，口岸贸易物流（信息服务）产业链，XX非金属矿产业链、温泉金属矿产业链等。这些产业链是XXX经济跨越式发展的重要增量，在此基础上也能促进第三产业的发展。 农资物流园是集群经济，一方面可以使农资产业内部的分工更为精细，从而节约成本，提高效率，并促进创新，同时带动第三产业发展；另一方面，农资产业集聚对上下游关联产业的需求更为强烈，从而推动这些关联产业的发展，进而在一个地区及其周边形成一种完整的产业链条，并有可能形成新的相关产业集群。总体来说，XXX仍然是一个经济欠发达的地区，与发达地区的差距主要体现在工业化程度低，发展相对落后。从发达国家的发展历程看，农资物流园项目也是促进地区经济振兴的重要因素之一，不仅能极大地促进生产力的发展，还可以带动第一产业、促进第三产业。否则就很难实现城镇化，大量农村富余劳动力也就难以转移，社会主义新农村建设就难以有效推进。XXX目前正处于全面发展阶段，也是经济结构和社会形态发生深