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《太原市场房地产调研报告》 《太原市场房地产调研报告》 转贴至山西房地产论坛 大司马 第一部分 太原市开发商及代理商调研 一、太原市十六大开发商名录 1、评定依据及标准： 近年来，随着太原房地产市场的持续升温和不断发展，越来越多的开发商加入了竞争的行列。据太原市房地产协会资料显示，截至2005年5月，我市共有房地产开发企业395家，房地产中介企业141家。全市房地产上半年投资总额16.5亿元，同比增长46.9%,占全市固定资产投资总额的14%。本篇是对综合实力较强的部分企业的简单分析。资料来源于： A前期市场调研资料汇总 B互联网站 C电话调查 D太原市房地产协会统计数据 E太原市统计局统计数据 通过对我市房地产开发企业的注册资金、开发资质、员工数量、开发规模、企业形象等各个方面及2002年以来230个在建在售项目的初步调研和统计，我们评选出太原房地产行业16强。 2、八大开发商列表（30万平米以上） 序号 开发商名称 开发资质 开发规模（万平米） 主要开发项目 1 山西华龙泰房地产开发公司 壹级 50 中辅院小区、华宜大厦、锦绣苑、腾龙苑、怡和广场、东港嘉园 2 山西安业集团 壹级 50 安业大厦、安江公寓、环球世运村、安静小区、安广小区、安业商务广场 3 山西中保房地产开发公司 壹级 46 中保京华城、兴华商务广场、高尔夫体育休闲中心、中保大厦等 4 山西华吉房地产开发公司 贰级 46 漪汾华苑、华宇绿洲、华宇国际 5 山西中博房地产开发公司 贰级 43 佳地花园、佳地园中苑、榆次佳地花园 6 山西阳光房地产开发公司 叁级 33 阳光大厦、阳光小区、阳光时尚公寓、阳光地带 7 山西宝地房地产开发公司 叁级 33 铜锣湾广场 8 山西恒实房地产开发公司 肆级 31 和信商业广场 3、八大开发商列表（17－30万平米） 序号 开发商名称 开发资质 开发规模（万平米） 主要开发项目 1 山西大唐房地产开发公司 贰级 25 大唐智能花园、大唐四季花园、 2 山西珠琳房地产开发公司 贰级 22 珠琳公寓、珠琳国际、珠琳数码大厦、珠琳商务广场、怡安公寓 3 太原万丰房地产开发公司 贰级 22 佳泰花园、国贸中心 4 山西太重大唐房地产开发公司 贰级 20 大唐长风、大唐世家、奥林匹克花园（规划中） 5 山西鑫茂实业发展有限公司 叁级 18 鑫茂花苑、鑫茂大厦、世贸中心 6 太原诚达房地产开发公司 贰级 18 和平苑（一二期）、鑫芳庭院、漪鑫雅园、滨湖豪园 7 山西石林房地产开发公司 叁级 17 石林苑、奥林花园 8 山西银建房地产开发公司 贰级 17 桥东小区、清风居、鼎元时代中心 二、太原市十大代理商名录 （附表） 代理公司调研表 代理公司名称 代理项目 代理面积平方米 销售率 推广途径 甲方认可度 宝利发房地产咨询公司 君临天厦凯旋大地巴黎大街麦特摩尔优派对环球世运村中保京华城 30万 全部售完（除中保京华城销售率为70%） 报纸和宣传单的派发，以及工地围挡广告 甲方对销售态度不太满意，但对公司知名度十分认可。 北京盛联阳房地产经纪有限公司 太原铜锣湾广场 30万 销售率为45% 车身广告，户外广告，媒体电视， 派发宣传单 甲方与代理公司有一定关系，对其宣传推广工作十分认可，前期销售良好，但规模过大，销售周期比预想长。 北京莲禾房地产经纪有限公司 山西世贸中心 14万 住宅基本销售完 墙体广告与工地围挡广告 甲方对销售人员的素质和专业水平都十分满意。 山西大鹰商务策划中心 亲贤苑文化苑 10万 亲贤苑销售率为80%文化苑开始排号 墙体广告，报纸广告辅助，房展会，派发宣传页 代理公司与甲方有一定关系，前期销售良好。 厦门百润 泛华盛世 8万 一期销售率60% 山西广宇 闻汇大厦尚领世家白龙花园 7万 闻汇大厦商业正在销售中，其余销售完毕。 尚领：墙体广告无媒体宣传。闻汇：电视广告片宣传，报业集团所属项目，所有主流媒体做整版宣传 广宇负责人与报业集团及水工局负责人关系密切，因此甲方对代理公司十分认可，对销售进度十分满意。 上海豪锦海纳百川 第五大道 羽硕科技广场 7万 第五大道基本销售完羽硕科技广场销售率为40% 户外广告居多 甲方对代理的销售状况比较满意。 北京亚豪房地产经纪有限公司 鼎元时代中心 6万 销售率截止为70% 户外广告居多，配合报纸宣传，电台 甲方对代理的复合式营销方式十分满意，但对现今销售状况没有透露。 北京汉唐世家营销策划有限公司 鸿金宝 4万 一期销售完毕，二期基本售完 北京安厦房地产经纪公司 西部购物广场 38000 销售完毕 报纸宣传，电视广告，车身广告，户外广告（投资分析） 甲方对销售公司满意，单后期因为贵都运营问题，导致商场关门 三、综述 1、 以上评定是通过市场部多年数据积累并结合有关部门统