房地产开发经营的成本控制分析.docVIP

房地产开发经营的成本控制分析 　　摘 要：影响房地产开发经营成本的因素很多，关系经济社会的方方面面，控制房地产的开发经营成本，需要适应不同时期、不同经济社会环境的要求。房地产开发经营的成本控制，可以提高投资的决策水平，减低房地产开发经营风险；对繁荣我国房地产市场的意义重大。本文将对房地产开发经营的成本控制进行分析，以供同行参考。 　　关键词：房地产、经营、成本控制 　　中图分类号： F293.33 文献标识码： A 　　 　　前言 　　近年来,伴随着我国经济的发展，房地产业也呈现了快速发展的形势，同时也伴随着房价的迅速攀升，而房地产开发经营的成本决定房地产价格，房地产的价格波动影响社会经济发展的不同层面。控制房地产成本、稳定房价，减少房地产开发经营风险，对房地产市场的发展有着重大的意义。 　　1房地产开发经营成本控制的意义 　　房地产业加强成本控制，意义重大。第一，它能够确保项目开发取得圆满成功。现在，在我国的房地产开发行业中，竞争愈加激烈，资源性短缺也愈加严重，土地和建筑材料的价格一直在提高，对房地产开发行业的环境有更加严峻地考验。要提升利润，要么提高销售价格，要么降低项目成本，但在当前的宏观与微观环境下，价格的提升很有限，只能从成本方面下功夫。第二，可以提升房地产行业的竞争力，进行房地产项目开发全程成本控制，可以有效减少项目全程内发生的各种支出。而且，按照全程成