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房屋建筑造价管理存在的问题及解决措施分析 　　摘要：房屋建筑工程的造价管理包括多方面的内容，其中最主要的是针对房屋建筑工程项目施工进行的不同阶段进行造价的控制管理，包括房屋建筑工程的决策阶段、招投标阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工结算阶段，在这整个过程中，造价的管理工作具有十分重要的作用。下面本文就从这几个方面造价管理存在的问题出发进行论述，并指出对问题的解决措施。 　　关键字：房屋建筑造价管理存在问题措施分析 　　Abstract: the construction project cost management includes many aspects, of which the most important is the different stages of the housing construction project construction to control and manage the cost, including housing construction project decision-making phase, design phase, bidding phase, construction phase and completion stage, in the whole process, plays an important role in cost management. Below this article embarks from the cost management problems of these aspects were discussed, and points out the measures to solve the problem. 　　Keywords: Housing construction, cost management, problems, measures 　　中图分类号：TU723.3文献标识码:A文章编号： 　　 　　房屋建筑造价管理工作需要贯穿到建设项目的全过程，以造价管理的科学性和合理性影响建设施工企业的经济效益。但是由于管理机制的不到位，管理理念更新速度慢等因素的制约，建筑工程各个环节的管理工作难免会出现一定的问题，本文就根据笔者多年的工作经验，论述在各环节管理工作中存在的问题，并对相应的解决措施进行分析。 　　一 房屋建筑工程造价管理存在的问题 　　房屋建筑工程造价管理需要贯穿到工程各环节，从投资决策阶段到竣工结算阶段都需要加强对造价的管理，才能够保证施工资金得到合理的利用，为施工企业创造更多的利润。下面本文就从工程造价控制各环节存在的问题进行详细论述。 　　（一）投资决策阶段造价管理存在的问题 　　在房屋建筑工程建设前期，由于缺乏确定工程造价的有效依据，造价控制专家和工程项目决策者只是借鉴已经完成的工程项目的造价控制经验，对将要拟建的工程造价进行估算，得出的控制数据缺乏实际性和准确性，加上各种因素的影响，造价控制出现概算超估算、预算超概算以及决算超预算的现象。同时长期以来房建工程建设方面普遍存在着一种投资膨胀的现象，导致工程造价越来越高，管理越来越困难。 　　（二）招投标阶段造价管理存在的问题 　　招投标阶段的造价控制存在的问题主要表现在以下四个方面，首先招投标工作忽视前期准备，对于准备工作开展不充分、工程内容的考虑不周密，因此说有的图纸没有经过会审，造价计算的内容存在矛盾，影响了对造价的整体控制；其次，造价管理缺乏科学的评价方法，很多工程的招投标办法还是偏重于行政管理模式，对于评标的内同还是只局限于数学统计比较，使得业主不能够准确的判断报价的高低，进而有效的控制工程造价；再次，在投标阶段造价管理中缺乏后续的跟踪管理工作，招投标工作结束后，一些工程的补充签订和招标文件的实质不相符合，使得前期的招投标工作流于形式，不能够充分的发挥作用；最后，一些材料的价格失真，造成造价的虚增，这也是招投标阶段不能够忽视的问题。 　　（三）设计阶段造价管理存在的问题 　　设计阶段是房建工程施工的基础，加强对这一阶段造价的管理十分重要，但是从目前情况看，设计阶段的招标不全面，单纯的注重对方案设计阶段的招标，往往忽视了对技术设计阶段以及施工图设计阶段的招标，一旦设计方案中标，就会在设计中出现缺乏竞争的状态，设计单位在无压力的状态下进行设计，这样就对造价控制的积极性产生消极影响；除此之外，房建施工设计的收费方式不合理，设计费的多少由工程总造价的高低程度或者是建筑的面积来决定，导致有些设计单位为了追求利益盲目扩大工程的规模，影响设计方案的最终效果，出现人为提高造价的现象，这也是设计阶段造价管理出现的漏洞，需要在今后的管理中逐渐改善。