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浅析住宅工程施工质量管理和控制 　　摘要：作为建筑工程产品的住宅工程，由于其工期长，投资大，露天作业，工序复杂等，导致其施工质量难以控制。住宅工程施工质量的好坏与人们的生产生活密切相关，建成后的项目投入使用是否安全可靠，关系到国家和人民的生命、财产安全。施工阶段是形成住宅工程质量的关键环节，所以施工质量管理与控制对住宅工程的具有至关重要作用。住宅工程项目质量管理与控制是一个系统工程，但是施工阶段的质量管理与控制是住宅工程项目全过程质量控制的核心，施工阶段质量管理与控制手段的有效性，关系到整个工程项目的最终质量能否达到国家规范和项目业主投资的要求，决定建设产品的使用功能、寿命和经济效益。 　　关键词：住宅工程；质量管理；质量控制；质量保证体系 　　中图分类号：O213.1 文献标识码：A 　　1. 住宅工程质量特点 　　住宅工程质量就单体就单工程而言，同工程质量基本一致的，只是住宅工程是为居民创造良好的生活空间，与人们的生活最接近，人们在其中待的时间长，关心的程度也就不同。所以住宅工程与广大人民群众日常生活息息相关，是中央关心，社会关注、群众期盼的一个热点问题。 　　住宅工程量大面广，由于其造价低，科技含量也低，技术相对来讲比较容易，常不被人们重视，所以工程质量较差，占的比较重大，约 60%-70%，影响着工程质量整体水平的提高。住宅工程隔墙较多、管道线路也比较多，使用功