芜湖宝钜汽车文化主题公园.pptVIP

招商人员组织 人员培训 内容： 开发商公司背景及企业文化 产品培训 业务操作流程培训 业务技能培训 业务演练 THANKS感谢您的聆听，再会！ 劣势分析（weakness） W1．地段目前尚未开发,缺乏商业氛围 W2．南陵本地经济落后,缺乏强大需求支撑 W3．地势低洼 W4．以租赁为主,难以吸引投资商。 W5．项目面积小,不利于造势和规划。 机会（opportunity） O1．当地政府重点项目,外部资源、政策可借助。 O2．当地及周边缺乏专业汽车交易市场。 O3．南陵近年招商力度大，经济发展潜力大。 O4．可借助政府摩托、汽车下乡政策。 T1.同业竞争加剧 ：亚夏宣城汽车城，铜陵汽贸城 T2.周边项目不确定性 T3.国家汽车消费政策变化 T4.下半年全国汽车库存加大,有产能过剩之虞。 危胁（threats） 目 录 一、项目简介 二、项目所在地介绍 三、项目市场分析 四、项目定位分析 五、项目规划建议 六、项目整合推广要点 七、项目招商执行方案 四、项目定位 整体定位： 高品位、一站式、配套全，安徽地区首家汽车文化公园主题型专业汽车交易市场。 项目市场功能定位（综合） 1、打造安徽省最具特色的汽车销售市场； 2、建设汽车文化与汽车销售为一体的多功能汽车文化主题公园； 3﹑整合旅游、观光、度假、汽车文化、汽车销售等多种营销手段，聚拢人气、扩大汽车城知名度。 项目客户群体定位 1、4S、2S店汽车经销商 2、汽车及配件生产厂家 3、汽车及配件销售商 4、摩托车、电动车销售商 5、汽车修理公司 6、汽车美容装饰公司 7、二手汽车经销公司 8、汽车租赁公司 9、地产投资商 项目品牌定位 MAGIC-BAOJU 为了更好把芜湖宝钜汽车城定位在中、高端销售层面；需要在另行选择一个新潮名称，作为汽车城的代名词和标志性“符号”。魔力这个中文词就很适合，它代表无所不能。魔又代表神速，象是在一夜之间，就在南陵县建造一座汽车“魔幻城”；里面有一应俱全的服务，让人难以想象。“力”代表力量，代表宝钜人四年磨一剑，在芜湖汽车市场摸爬滚打了四个春秋，已经在行业中扎根发芽，开花结果。英文单词magic就是魔力的意思,用汉字代替读音为“麦杰克”，希望麦杰克—宝钜汽车城在未来3—5年内，成为安徽汽车市场又一响亮的销售品牌；麦杰克-宝钜汽车城势必将打造成为皖南、乃至安徽汽车市场的先行者和领航者。 项目广告传播设计 主广告语: 聚天下之车 揽八方财富 备选广告语: 聚汽车世界精彩 展精彩汽车世界 游丫山 逛大浦 观小乔 览宝钜 目 录 一、项目简介 二、项目所在地介绍 三、项目市场分析 四、项目定位分析 五、项目规划建议 六、项目整合推广要点 七、项目招商执行方案 五、项目规划 本案的业态优先次序为:轿车-商用车-配套（维修、美容、汽 车用品等）办公及公寓物业的业态定位优先次序为: 政府配套、汽车服务-商务酒店-－配套服务－大中企业办公 -私营办公－公寓 同行业商家的甄选,采用品质优先的原则, 通过高端客户向低 端客户渗透。 营业楼功能规划 1、4S、2S店专营区—主营业大楼一层 2、品牌与非品牌专卖区—主营业大楼二层 3、汽车文化展示、品牌发布区—主营业大楼展厅 4、旧机动车交易区—第1附营业楼一、二层 5、旧机动车办公区—第1附营业楼三层 6、汽车美容、维修综合服务区—第2附营业楼一、二层 7、汽车综合办公、配饰销售区—第2附营业楼三层 配套酒店功能规划 1、一层为服务大堂和咖啡厅； 2、二楼设计成餐厅，高档服装品牌销售区域。三楼到五楼为SPA水疗会馆； 3、三层为女宾客服务区、四层为男宾客服务区，五楼为综合服务区，包括演艺、按摩、足疗、中医理疗、网吧、桌球、乒乓球、阅览室等全套服务功能； 4、酒店六、七层为商务办公区域，重点服务入驻的客户，做为日常的办公场所； 5、八到十二层为商务酒店，设有300个以上的床位，酒店装修设计，不低于准四星的标准；原则上不失去酒店住宿功能。其中八-九层可做成独立产权用于销售。 目 录 一、项目简介 二、项目所在地介绍 三、项目市场分析 四、项目定位分析 五、项目规划建议 六、项目整合推广要点 七、项目招商执行方案 六、项目整合推广要点 项目整体思路： 通过前期调研分析，加之项目规模限制，必须走“高、精、专”路线。 充分利用项目创新的附加卖点，与传统汽车销售项目区分开，建立自身 的差异性和核心竞争力。 由于项目集卖场与酒店、写字楼与一体的特殊性，涉及招商、租赁和销 售诸多事务。还面临日后经营管理多方面工作。因此应充分利用龙头企 业号召力“招商先行、以租带售”。 项目整合推广要点 项