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理性的建筑天生保守 　　雾霾围城，迷雾重重里的人们恍悟到最需要的是节制与理性。雾里看花，本期我们专访了当代集团首席节能执行官、当代节能置业股份有限公司总工程师陈音。当他说建筑应该天生有保守的性质，“这种保守不是观念上保守，而是它更关注形式背后本质的东西，更关注长久的价值”时，我们找到了MOMA建造者对理性建造还原人居“本真”及蕴涵其中人文关怀的答案。 　　《楼市》：身处当下——北京雾霾下，我们最关心何处安身。房子是安身之所，是不是建筑节能了，PM2.5污染就少了？房地产行业在环境保护中能做什么？ 　　陈音：PM2.5现在是大家非常关注的一件事情。从专业角度上讲，污染源第一来自燃煤电厂发电造成空气污染；第二是汽车尾气；第三是城市建筑工地扬尘；农村燃烧秸或使用薪柴燃料也是污染源之一。在这些问题里，建筑施工肯定是污染因素之一，但要说建筑建造对PM2.5的产生究竟影响有多大，很难定义；建筑能耗和PM2.5污染的关系同样也很难进行量化分析，不能简单地把房子节能与否跟空气污染画等号。 　　在环保方面房地产行业能做的事情很多，比如住宅产业化体系能大量地减少现场施工，通过工厂预制、现场装配的方式减少现场作业，施工期间减少工地的裸露，减少扬尘，精装修交付可以减少二次装修产生的扬尘污染、建筑垃圾等，这些工作对环境都会有所改善，也都是可以做到的。这些很大程度上是施工企业应负的责任，在管理上应该更加严格管理。 　　在大家关注城市环境的大背景之下，推广绿色建筑、强化建筑节能很有意义，但解决PM2.5问题从根本上讲是国土规划、能源结构、经济转型等更加宏观层面的问题。房地产商推广绿色建筑更多的是间接发挥作用。 　　《楼市》：您曾说过：“当代MOMA无论建筑形态、内部技能、生活配套以及科技运用，都是以建筑对生态环境影响最小为初衷。”请您谈谈MOMA的能源新技术措施和技术手段是如何保证提供高品质、高舒适度环境的，同时如何减少对自然的破坏、能源的消耗？ 　　陈音：实现高舒适、低能耗是一个综合技术系统的应用。第一，被动技术的应用是最主要的也是效果最好的技术措施，当代集团在这方面用得很多：好的保温、好的隔热、好的外窗和遮阳等；第二，高效率能源系统，也就是主动系统，比如说用热泵供热、节能照明、辐射末端等；第三，采用清洁能源，如风能、太阳能、地源热泵、水源热泵等，这些新能源的应用就减少了二氧化碳的排放，保护了环境。 　　没有一个技术能解决所有的问题，不同城市、不同气候条件、不同建筑形态对技术的要求都不一样。即使是同一个城市，由于建筑的形态不同，在技术上的应用也有所不同。比如同样在北京，“万国城”项目因为是高容积率，屋顶面积非常有限，我们就做了屋顶绿化，为居民提供更多的休闲空间，减少噪音、改善隔热。但在郊区的“万万树”项目因为是独栋住宅，我们就做了太阳能集热器，给每家每户供暖上热水，所以一定要因地制宜。 　　《楼市》：现在市场上说到“恒温恒湿”都带有比较强烈的广告炒作，也有人对此质疑，认为从节能和需要角度来说都是不适宜的。您对此有何看法？“恒温恒湿”的房子是怎么建造的？对保护环境会产生怎样的影响？ 　　陈音：我在业内专业交流时从来没有用过“恒温恒湿”的说法，这只是广告语，因为工程学、热力学的专业技术名词大多数人不太了解，但“恒温恒湿”老百姓一听就懂。实际上MOMA确实不是恒、温度湿。我们承诺的室内环境标准是冬天不低于20℃、夏天不高于28℃，湿度夏天不大于70%、冬天不小于30%，这是接近高舒适度的温湿度区间，所谓“恒温恒湿”是让温度和湿度一年四季恒定在人的舒适度感觉区间内。 　　更广义的理解应该是居住环境的舒适度。对居住环境的评价包含广泛的指标体系，其中室内环境质量是非常重要的方面。如室内的温湿度控制、功能空间的比例和尺度、功能分区的合理性、交通流线的流畅与节奏、主要功能房间与室外环境的关系、良好的日照朝向和景观朝向、城市主导风向以及组织室内良好的自然通风等。 　　MOMA住宅是基于人工环境技术设计的住宅建筑，采用先进暖通系统控制室内热舒适度。不同于一般的空调系统，楼板低温辐射方式将加热、冷却水管埋设在结构楼板中，以小温差辐射传热的方式调节室温。建筑的天花、地面皆为辐射源，室内温度场非常均匀，温度梯度小于0.5℃。由于在夏季制冷工况下工质温度必须高于露点温度，辐射温控系统通常都是和一套独立的新风处理系统同时工作，由新风系统调节空气湿度，保证室内卫生舒适条件并防止结露。这种热湿分离的空调系统能够高效率地处理各种不同的室内室外温湿度工况，降低运行能耗，而且可以保证在各种极端气候条件下室内的居住舒适度及空气品质。 　　《楼市》：2005年10月投入使用的当代MOMA，以低廉运行费用让老百姓体验到国际先进水平的高舒适度生活品质。今天老百姓依然会算这样的