房产管理局工作总结篇.docVIP

房产管理局工作总结3篇 第一篇 一、2013年工作任务完成情况 （一）超前谋划，确保完成保障性住房工作任务。 一是2013年项目进展情况。新开工项目：新建公共租赁住房1096套、65000平方米、计划总投资1.7亿元（实际开工建设1180套、70000平方米），下塘镇公租房总计1000套、60000平方米，总投资约9330万元，目前正在进行主体施工；水湖镇公租房建设180套、10700平方米，总投资约2000万元，目前正在进行主体施工。棚户区改造项目进展情况：今年申报水湖镇长淮路棚户区改造项目135套、12100平方米，计划总投资5000万元，目前正在进行基础施工。二是基本建成保障性住房832套，占任务数712套的116.85%。三是廉租住房租金补贴足额发放。2013年对157户打卡发放租赁补贴47.2万元。四是实物配租顺利进行。12月12日上午，对新增13户实物配租。 （二）加强监管，房地产市场管理有新成效。 2013年我县房地产开发企业发展到47家，在建在售项目32个，其主要分布在南部地区和县城，开发建设面积近1300万平方米。我县房地产开发投资99.54亿元，同比增长43.9%；总预售面积249.35万平方米，同比增长64.8%；总销售面积255.77万平方米，同比增长100.4%；销售27387套，同比增长111.4%，销售额127.52亿元，同比增长108.8%，商品房销售均价4985元/平方米，同比增长4.2%。一是大房企的推动作用明显。目前世纪城三期已经开工建设。二是高架建成，缩短了和市区的距离，基础设施逐步完善，价格优势明显。三是加强销售环节管理，规范商品房销售行为，业主利益得到保障。目前全县已设立65个资金监管账户，监管楼栋278栋，与16家银行或分支机构建立合作关系，协议监管资金6.5亿元，支取监管资金21.4亿元，账面资金余额3.6亿元。 （三）理顺关系，房屋租赁和物业管理工作有新局面。 全县共有物业管理企业39家，物业管理项目45个，托管面积1245.7万平方米，实际管理面积430.6万平方米。一是加大《市房屋租赁管理办法》、《市物业管理若干规定》的宣传力度。二是加大对新建住宅小区物业管理维修基金收取力度。三是出台了配套文件。根据《市物业管理若干规定》、《市房屋租赁管理办法》，印发了《关于县加强物业管理工作的通知》（长政办〔2013〕30号）、《关于印发县房屋租赁管理实施细则的通知》，进一步明确乡镇（区）物业管理职责。 （四）狠抓服务，行政审批“两集中、两到位”和产权产籍管理上新台阶。 一是局成立了两集中两到位工作领导小组，领导小组下设办公室，具体负责行政审批两集中两到位改革工作。二是按照县里要求设立“行政审批科”，大力推进行政审批的两集中、两到位。南部分中心将于2014年初投入使用，我局前台和后台设立20个台位。三是进一步提高办事效率，缩短审批程序，精简、优化工作流程。截止目前共办理各类房屋登记54136件，登记面积1105.45万平方米。 二、2014年工作思路及主要措施 2014年工作思路：坚持以党的十八大和十八届三中全会精神为指导，认真贯彻县委九届五次全会精神和市房地产行政管理工作务虚会精神，从实际出发，坚持依法行政，创新工作，为全县房地产业健康稳定发展保驾护航，为“进军全国百强县”努力奋斗。一是继续保持全县房地产市场健康稳定发展。二是强化房地产产权产籍管理。三是扎实推进住房保障工作。四是发挥基层组织的作用，进一步做好房屋租赁和物业管理工作。 第二篇 今年，在县委县政府的正确领导下，在上级业务主管部门的大力支持下，县房产局紧紧围绕县委八届十次全会工作部署，以践行科学发展观为主线，以维护我县房地产市场又好又快发展为总体要求，以创先争优活动为契机，一手抓经济目标任务，一手抓自身队伍建设，圆满完成各项任务。 一、业务工作的主要成绩 全年完成住房保障户数732户（其中发放租赁补贴333户，补贴租金50万元，实物配租115户，三十头棚户区改造符合廉租住房保障条件家庭284户），廉租房建设660套，建筑面积32766平方米；办理房屋登记9959件，登记面积121万平方米；许可预售面积59.76万平方米，商品房合同备案7775套，备案面积72.13万平方米，备案金额27.03亿元；签订白蚁预防合同176件，白蚁防治面积214.2万平方米；归集房屋维修资金1696.5万元；办理房改产权买断手续1200余户，归集售房资金280万元；二手房交易资金托管331件，托管金额6636.11万元，各项业务均超额完成全年任务。 全年房地产业实现税收2.1亿元（协征契税4000多万元，协征销售不动产营业税7