论中央对房地产业调控政策下房地产开发企业的出路.docVIP

论中央对房地产业调控政策下房地产开发企业的出路 　　【摘 要】房地产企业在当前的环境下需要不断调整企业发展战略，才能适应市场发展的需要。房地产企业需要打破以往圈地就能获取高额利润的局面，需要不断降低生产经营成本，树立自身的品牌，为企业的可持续发展奠定重要的基础，同时也能够促使行业健康稳定发展。 　　【关键词】宏观调控；房地产企业；发展战略 　　一、国家宏观调控下房地产开发企业的现状与问题分析 　　（一）房地产投资迅速扩张，造成热点地域房地产价格过快增长 　　当前我国房地产在局部地区存在过热发展的局面，因此价格增长过快的现象影响了房地产业健康稳定发展的局面，需要采取积极有效的措施解决局部地区房地产价格增长过快的问题，才能有效地保证我国社会经济健康科学稳定发展。发展房地产行业需要和国家经济发展总体目标结合在一起，形成动态发展机制，全面提升房地产行业社会效益，为国家经济社会发展做出重要贡献，对社会经济发展会产生重要的影响。从近几年全球经济的发展情况看，全球经济发展处于放缓的状态，但是我国经济仍然实现了8%左右的高增长率，其中投资贡献率已经达到4%左右。我国正处于产业结构调整的关键时期，房地产投资占整个固定资产投资的比重呈现上涨的态势。因此从一定程度看，弥补了传统产业投资下降对整个经济增长的影响。从总量情况看，我国房地产行业发展需要进行多方面控制。从我国房地产发展过程中的投资热点