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当前房地产会计业务处理存在问题与对策 　　【摘要】房地产企业的主营业务是房地产项目开发和营销，它既是生产者又是销售者。房地产企业的资金流动与一般企业有所不同，正是由于行业的特殊性使得在对房地产企业的会计业务处理时面临着更大的挑战。本文从当前房地产会计业务处理存在的问题出发，为规范房地产企业的会计核算提出了一些对策建议，使房地产企业的会计业务更好地发挥职能。 　　【关键词】房地产企业；会计核算；收入确认 　　房地产企业的经营对象是建筑住房，它需要很长的建设周期、很大的资金投入，所以房地产企业的经营负债一般都很高；此外，开发一项房地产项目需要相应的基础设施和配套设施的支持，所以房地产企业的经营活动涉及的环节众多，会计业务也非常繁琐，其会计核算方法也具有一定的特殊性，当然，房地产企业的会计业务处理必须首先遵循基本的会计准则。随着我国房价的不断飙升，房地产企业在近些年迎来了发展的春天，但是由于国家调控房价的各项措施的出台，我国的房地产企业面临的管制越来越大，尤其是资金来源受到很大限制，房地产会计业务的优化有助于企业提高资金使用率，帮助企业缓解资金困难。 　　一、当前房地产会计业务处理存在的问题 　　1.房地产企业收入核算复杂 　　房地产企业对商品房的销售方式大多是先自行开发后销售，因为房地产企业销售的不是普通的商品而是住房，商品房的开发需要巨大的资金投入，开发的周期很长，商品房