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浅谈住宅节能的质量问题和应对策略 　　能源问题是当前世界各国普遍重视的问题，各种能源短缺的现实警示若世人。我国的建筑能耗约占社会总能耗的20%～25% ，并且随着人民生活水平的不断提高，城镇化进程的加快，以及住房体制改革的深化，我国的建筑能耗必将进一步上升。因此，我国的节能刻不容缓，节能降耗将是我国的一项国策，建筑节能是节能中的重中之重。 　　建筑节能通常是指在居住建筑和公共建筑的规划、设计、建造和使过程中，通过各种技术措施以及采用节能型系统和可再生能源利用系统，切实降低建筑能耗和最大限度使用可再生自然能源的活动。其实质是在满足人们对建筑舒适性需求的前提下，达到在建筑建造和使用过程中能源利用率尽量提高的目的。建筑能耗一般是指建筑在建造和使用过程中 采暖、通风、空调、照明、炊事、热水供应、家用电器和电梯等方面的消耗的能源。建筑节能所追求的低消耗、少排放、可再生能源利用的资源节约型目标决定了其未来发展将与绿色建筑、生态建筑以及智能建筑有效融合。建筑节能遵循绿色、生态建筑所强调的充分采用当地文化、原材料、建筑资源，遵守本地的自然与气候条件，体现地域特色的设计理念，倡导使用绿色能源和能源的再利用观念，从自然条件中直接获得能源，通过在通风、换气、采光、日照、采热、降温和节水等各个环节的节能设计处理，即降低了建筑能耗，又营造了舒适、自然、健康的建筑环境，保护了生态环境。 　　建筑节能是一项系统工程，它涉及到建筑设计、建筑材料、建筑施工、采暖空调、物业管理、政策法规等诸多方面。从当前节能住宅建设的情况看，保温材料和施工工艺存在不少质量问题，加之人们对节能重要性认识不足，政策法规相对滞后，节能住宅建设的前景令人担忧。下面就节能住宅的质量问题和应对策略进行分析。 　　一、保温材料 　　1.EPS板质量问题主要有两个方面。其一是密度不够。行业标准《外墙外保温工程技术规程》要求的密度值范围为18～22千克/立方米，但在工地抽检的结果几乎没有满足这个要求的，大部分是在14千克/立方米左右。究其原因是施工单位或厂家偷工减料。其二是掺假。一些不法厂家为了增加EPS板的重量，在发泡器中加入金刚粉砂等增重剂，这种伪劣板材又软又重，用手一摸满手都是砂粉。处理这两种质量问题的办法，一是监理单位加强抽检工作，不符合质量要求的通知施工单位退货；二是政府质检部门加强执法力度，对不良行为的厂家实行退出机制。 　　2.胶粉EPS颗粒保温浆料主要问题是胶粉的质量。胶粉是一种专利产品，在市场条件下专利产品的推广靠代销和技术转让。从目前市场情况看，许多施工单位反映买不到专利产品，特别是量大面广的县乡一级施工单位对产品更不了解。因此，一些施工队用水泥代替胶粉，质量很难保证。解决的办法是以地级市为中心，建立销售网点或建设分厂，进行技术转让，加快成熟技术的推广应用。 　　二、施工工艺 　　1.EPS板的有网现浇系统和无网现浇系统，就施工工艺而言，都是以钢筋混凝土墙为基层，把单面钢丝网架EPS板或无网EPS板置于外墙外模板内侧，与墙体一次浇筑而成。其优点是工艺简单，保温层结合牢固。缺点是：主体工程施工质量验收困难；保温层压缩严重。产生这些问题的原因是保温层覆盖在主体外表面，混凝土浇注过程中出现的孔洞、蜂窝麻面等质量缺陷发现不了，经常发生模板底部“烂根”现象，如不能及时发现和补救，将会给工程留下安全隐患。另外，由于浇灌混凝土的落差大，加上振捣棒的振动作用，EPS板受到较大的侧压力，发生压缩变形，厚度减小，降低保温性能。 　　对策：第一，灌注流态免振混凝土，目前国内推广的商品混凝土就具有这一特点；第二，在EPS板内侧增加一道钢板网，以抵抗混凝土的侧压力；第三，内模改用普通窗纱与钢骨架网组合的钢网模板，随时可以监控混凝土浇筑质量。 　　2.EPS板薄抹灰系统，也就是在外墙粘贴EPS板，构造层较多，施工质量要求高，非专业队伍或未经专业培训的操作工难以胜任。存在的质量问题有：土建施工队承揽外保温系统，盲目蛮干；粘结剂、玻纤网格布、聚合物砂浆等专用材料不配套，以次充好。 　　解决的办法：外保温系统作为单项工程进行招标，审查投标单位的资质和操作工的上岗证；中标单位必须出示各种专用材料合格证，使用专利产品。 　　3.胶粉EPS颗粒保温浆料施工中存在的问题仍然集中在专业队伍和专用材料两个方面。对策同上。 　　三、新建住宅 　　1.开发商为了追求利润最大化，减少外墙保温投资，采取减少外墙面，加大玻璃面积，用建筑外形的现代感掩盖了建筑的能耗。大玻璃窗，包括飘窗、落地窗、角窗等应运而生，到处泛滥。由于人们的节能意识差，审美观的扭曲，大玻璃窗已成为卖点。应对的办法是限止窗墙面积比，特别要对北向的窗墙面积比采取强制性措施，减少住宅能耗。 　　2.我国的设计单位已由兼有行政职能的事业单