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银行业房地产信贷的风险与防范 　　摘要：信贷风险是金融业最主要的风险之一，也是商业银行经营中需要面对的主要风险，因此加强商业银行的信用风险管理成为一个永恒的话题。由美国次贷危机引发的全球金融危机，对我国金融市场和房地产行业的发展有一定的警示作用。信贷资产是商业银行的主要收入来源，房地产贷款一直是商业银行的优质资产，但近年来，房地产泡沫越来越突出，如果商业银行房地产信贷风险估计不足，它可能遭受巨大的资金损失。因此，对商业银行房地产信贷风险分析，确保商业银行信贷资金的安全，预防和控制房地产信贷风险，进而维持商业银行的稳定安全运营。 　　关键词：房地产信贷；风险；防范 　　中图分类号：F830.572 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2014）08-00-01 　　一、研究背景 　　美国爆发的次贷危机席卷全球，虽然对我国影响不大，但危机暴露出美国监管部门对商业银行房地产信贷监管的缺失，其教训具有普遍意义。借鉴次贷危机的经验与教训，加强并完善我国商业银行房地产信贷监管，对商业银行健康有序发展和宏观经济稳定运行具有重要意义。 　　二、房地产信贷风险原因分析 　　（一）政策变化带来的信贷风险 　　由于国家或地方政府的各种政策，房地产行业的法律法规调整，会影响房地产行业的发展，加上房地产行业本身管理不规范，会给投资者或贷款者带来损失的可能性。房地产投资收到包括产业政