最新建设工程监理合同示范文本亮点和核心内容.ppt

前 言 问题 为什么修改监理合同示范文本？ 旧版：《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF2000-0202） 新版：《建设工程监理合同（示范文本）》（GF2012-0202） 新版监理合同示范文本有什么亮点？ 三大亮点 修改了哪些内容？ 新版监理合同与旧版监理合同示范文本有什么不同。 在使用中注意什么问题？ 监理招标投标，监理合同签订履行 ，报建备案管理，质量安全监督，市场行为管理等都密不可分。 一、监理合同修订的背景和必要性 我国从1988年开始推行工程监理制至今已22年，实践证明，工程监理制作为建设领域不可缺少的一项重要的强制实行制度，在控制工程质量、进度和造价，加强施工单位安全生产管理，提高投资效益等方面发挥了十分重要的作用，总的来说获得社会认可。 旧版监理合同示范文本反映了我国20世纪90年代末期的监理行业发展状况，符合当时监理市场需求，发挥了重要作用。 旧版监理合同示范文本不能满足21世纪以来工程监理与相关服务的市场需求。 我国国民经济的快速发展，固定资产投资高速增涨。 新项目的开工建设对监理的要求越来越高。 所依据的法律、法规和标准不断颁布和修订，如：2000年以来《建设工程质量管理条例》，《安全生产管理条例》《民用建筑节能条例》等，在旧版合同不能体现出来。 二、新版监理合同示范文本的亮点 1、明确了“监理”的定义，界定了监理工作的基本职责（内容，22条）。 2、明确了“工程监理”和“相关服务”。 3、提出了监理的安全责任是“履行建设工程安全生产管理法定职责”。 三、新版监理合同示范文本修订依据 1、国家法律、法规和规章 《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》等。 2、国际咨询服务行业合同示范文本 国际咨询工程师联合会（FIDIC）《客户/咨询工程师（单位）服务协议书》（1998），世界银行《选择咨询工程师标准招标文件-咨询服务标准合同格式》（2004），美国AIA《业主与建筑师标准合同文本》（1997），香港《设计和建造工程委托咨询招标文件（1997）。 3、国内颁布的与工程监理相关的合同 《公路工程施工监理招标文件范本》，《铁路建设项目监理招标文件示范文本》，九部委联合颁发的《标准施工招标文件》（发改法规【2011】3018号）中《通用合同条款》 新版监理合同具有中国特色。 3. 需要说明的几个问题 3.4安全生产管理的监理职责 《建设工程安全生产管理条例》已有明确规定（指南P79,条例第三章第十四条监理责任，指南P85第七章第五十七条监理法律责任）。 我们应持的态度是：认真履行建设安全生产管理法定职责，不回避、不扩大。国情，安全生产人人有责 新版合同通用条件1.1.5对“监理”的定义是准确科学的，“三控、二管、一协调”加“履行建设安全生产管理法定职责”。有些人称“四控、二管、一协调” ，“三控、三管、一协调”，或者称为“安全监理”，“监理的安全生产管理”等等都不够准确，也不科学，不建议采用，在监理招标投标活动中，在签订和履行监理合同时，在编制监理大纲、规划和实施细则时要引起注意。 3. 需要说明的几个问题 3.5安全生产管理和节能环保是工程监理的社会责任和历史责任，监理单位必须负起这个责任。2007收费标准 3.6 工程项目目标的集成化管理 质量、进度、造价控制是工程项目的基本目标，也是工程监理的基本目标，而各个目标之间互相作用、相互影响，切不可肢解工程项目目标，只为强调工程质量和安全生产，而忽视工程进度、造价等目标。 3.7新版建设工程监理合同示范文本什么时候执行？ 根据住建部国家工商总局的联合文件（建市【2012】文件）从2012年3月27日执行，原《建设工程委托监理》（GF-2000-0202）同时废止。这个文本在我省已经执行，没有执行的应尽快执行。 3. 需要说明的几个问题 3.8 近期涉及工程监理行业的重要法规 建设工程监理规（GB50319-2012），建设工程监理招标预审、招标文件，建设工程监理条例。 3.9 《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202） 电子版可在海南省建设监理协会网站下载。 3.10监理合同填写实例 《建设工程监理合同填写范例》（GF-2012-0202）（马俊发），仅共参考，多提意见。 电子版可在海南省建设监理协会网站下载。 五、海南省建设监理协会 办公地址：海口市琼苑路省政府住宅南区2