承德高新技术产园区土地集约利用评价研究.pdf

能有效控制开发区的盲目发展，促进高新区土地利用的内涵挖潜，提高用地管理水平。第三， 能解释承德高新区土地集约利用潜力的变化趋势。第四，通过对高新区土地集约利用评价理论 与实践进行研究，可以为今后相关政策的制定提供科学依据。 1.2 国内外研究综述 1.2.1 国外研究进展 英国的古典经济学创始人威廉•配第提出的土地报酬递减理论，开创了土地合理集约度研究 先河，他认为：“一开始土地生产物和劳动等比例增长，在某一阶段上，土地生产物增长比例可 以大于劳动的增长比例，最后达到最大限度后，无论怎么增加劳动，土地生产物也不会增加了 [2] 。”，通过查阅相关文献资料可知，国外学术界首先关注的是农用地的集约利用问题，后来随 着城市化和工业化的发展，才开始了城市内部闲置土地合理配置的研究，同时也将城市土地集 [3][4] 约利用作为了学术界的主要研究方向。 土地集约利用的概念最早来自于李嘉图等古典经济 学家对地租理论的研究，他认为农地集约利用是在一定面积土地上，集中投入较多的生产资料 和活劳动，使用先进的技术和管理方法，以求在较小面积土地上获得高额收入的一种农业经营 [5] 方式 。德国古典经济学家冯•杜能于 1826 年在《孤立国对农业和国民经济之关系》一书中， 通过对城市周围农