竞品项目分析报告(塔谈祥云国际等)创新.docVIP

竞品项目分析报告 营销管理部 2015.1.20 目录 祥云国际项目调研分析 塔谈国际商贸城项目调研分析 世界湾项目调研分析 米氏e家天下项目调研分析 正定小商品项目对比分析 石家庄新华集贸及南三条市场分析 白沟市场分析 义乌批发市场分析 北京动物园、大红门商圈简介及其主力市场经营状况分析 祥云国际项目调研报告 （一）项目概况 祥云国际总占地面积1800亩，总建筑面积450万平方米，整体规划由两大部分组成，南部为占地1300余亩的威尼斯城；北部为占地426亩的威尼斯公园。分为住宅区和商业区，商业部分整体分为：玩遍世界（主题公园及游乐园）、国际名品购物街、吃遍中国美食街、奥林匹克健身中心、索菲亚大教堂；整体绿化率为35%。商业整体预计将于2015年年底开业。采用返租形式运营。项目整体业态：主题公园、大型特色商业、星级豪华酒店、餐饮美食、影院剧场、健身中心等 美食街：占地16万平方米，成圆弧形沿汇新路分布，美食街为地上五层设计，地下连接购物中心，外立面将设计成简欧风格，内部按照不同的装修风格及合国各地特色风味小吃，分为四个区域：东北区、华北区、西北西南区和港澳台区。?其中1—3层为餐饮区，1层主营大型餐饮的正餐；2、3层