二级建造师《建筑工程管理与实务》精讲.pptVIP

鲁班培训北京分校 背景材料: 某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期3个月。合同中有关条款如下： （1）分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项4500m3、乙项31000m3，清单报价中，甲项综合单价为200元/m3、乙项综合单价为12.93元/m3。 （2）措施项目清单共有9个项目，共计20.5万元； （3）其他项目清单中只包括招标人预留金5万元，实际施工中用于处理变 更洽商； （4）规费综合费率为4.89%，其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和；税金的税率为3.47%。 2A320060 建筑工程造价与成本管理 问题： 1、该工程签约时的合同价款是多少万元？ 参考答案： 1、该工程签约合同价款： （4500×200＋31000×12.93＋205000＋50000）元×（1＋4.89%﹚×﹙1＋3.47％﹚＝168.85万元 2A320060 建筑工程造价与成本管理 二、合同价款的约定与调整 合同价款的方式有三种：单价合同、总价合同、成本加酬金合同 1）固定单价合同：一般适用于采用标准设计的工程项目 2）可调单价合同：一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目 3）固定总价合同：