六安市——叶集房地产市场调研ppt摘要.pptVIP

* 六安市叶集 叶集房地产市场调研报告 小组成员：李学超 唐峰林 陈天赐 张育林 陈德峰 褚松涛 市调时间：2013年11月2日 汇报时间：2013年11月4日 * 目录 一、叶集简介 二、前言 三、阳光新都会 四、金天地商贸城 五、胜利时代广场 六、小结 叶集简介 * 地理位置：六安西部，为安徽西大门与河南省交界处，南依大别山，北临淮北平原，全区现有叶集镇和孙岗，和一个省级经济技术开发区，国土面积320平方公里，总人口15W4q人。 交通情况：区位独特，交通便捷;已建成312国道，沪陕高速，合武高速，高景高速，沪汉蓉高速铁路，宁西铁路。 地区资源：农副产品集散地（茶类产品加工，羊肉等），木材加工业集群化发展，产品达十大门类三十多种。 消费人群：大多处于外地务工再加上固边工业稀少，流动人口也少，大多是首次购房，整体消费能力不强。高端消费群体为党政机关，企事业单位的管理阶层；中端为普通工，商阶级；大多持改善住宅心态前来购房，更多是住房的实验性，舒适性。低端消费人群则对于价格比较敏感。 发展的原因：我省（安徽省）第一个镇级改革开放实验区 目的：加大土地的利用率，使之更趋向于集中性，多样化，丰富性，让人们的生活更丰富。 * 一、前言 为了更加深入的了解房地产领域的有关知识，我们组在老师的带领下对安徽省第一个镇级改革试验区“叶集”进行市场调研 2013年11月2日皖西学院土木工程专业学生代表对叶集阳光新都会、金天地商贸城、胜利时代广场进行了市场调研活动。 下面我们将从各项目基本概况、区域发展、项目定位、规模等方面做出简单阐述。 二、阳光新都会 （一）阳光新都会基本概况 所在区域地址 叶集试验区兴叶大道（管委对面） 开发商 叶集华安达房地产开发有限公司 全程代理 合肥铭城地产顾问 占地面积 29320.8平米 建筑面积 82375.49平米 总户数 430 开业时间 居然之家2013年3月 容积率 2.5 工程进度 已建设两栋 主力户型 106.48平米133.95平米 销售均价 3200元/平米 车位规划 共349 绿化率 31.4% 物业分布 写字楼、高端酒店，高档住宅、大型超市等多种业态 * * * （二）阳光新都会 区域优势 现订购3重优惠：1、三户就享受团购优势 2、免一年物业管理费 3、“阳光卡”增值计划启动-----订购越早，优惠越多，最高优惠144000 高档住宅 /商务写字楼/高端酒店/大型超市/综合商业街 尊崇礼遇，缔造永恒荣耀 与城市同步，见证政务区辉煌 创富魔方，引力无法抗拒 典藏政务区，尊荣行政级尚品美宅 最高迎宾礼仪，只为阁下 主打户型 * * 三、金天地商贸城 （一）金天地商贸城基本概况 所在区域地址 叶集观山路与北外环路交汇处 开发商 安徽金天地交通置业投资有限公司 运营管理 宝利商业管理有限公司 占地面积 10万平米 建筑面积 31万 住宅总数 100 开业时间 2013年 项目分配 商业50%住宅35% 工程进度 已建部分 主力户型 130平米 销售均价 3000元 车位规划 无 得房率 无 物业分布 汽车及配件商贸城，住宅，车站，加油站 户型 金天地商业必创商务巅峰 * 金天地置业矩献-----金天地商大厦 叶集正在以突飞猛进的速度发展，以更好的提高城市形象，提高城市的建设品位，由此金天地大厦孕育而生 商业环境------新的商业中心 依托政府政策支持和城市发展方向，造就了金天地大厦的绝佳环境，周边有商贸城，汽车站，学校及医疗卫生，大型工厂及在建工程等 两大优质名校------打造优质教育 叶集新二小 以及安徽省重点中学毛坦厂中学分校 五大中心聚焦---甜美生活乐享其成 政治中心 文化中心 教育中心 商业中心 居住中心 开放进取--------政府的重点支持 金天地商业大厦属于政府重点开发项目，总建筑面积2万平米，配套商贸城8万平米，项目总投资2.3亿，作为重点招商项目，政府在相关优惠政策上给予大力支持，为项目顺利进行保驾护航。 多种户型晋升豪华空间 金天地大厦属于多种业态 的综合体，拥有多种户型，我们坚持以空间打造生活宽度，以品质打造生活高度，以更加合理的布局为你节约每一份空间，打造完美的生活品质 三，胜利时代广场 （一）胜利时代广场基本概况 所在区域地址 安徽六安霍邱县叶集试验区民强北路与兴 开发商 安徽林氏投资集团有限公司 代理公司 安徽林氏投资集团有限公司 商业面积 7万平米 建筑面积 35万㎡ 开业时间 2015 租金模式 纯租金 在售项目 无 工程进度 商业部分刚动工正在坐地基 主力