技术部分(物业管理大纲)创新.docVIP

项目名称：城林郡住宅小区前期物业管理项目 招标编号： SDYGZD-FW-2013-021 物业管理大纲 投标人：北京元亨物业管理有限公司枣庄分公司 投标人授权委托代理人：孙中焘 日期：2013年12月17日 第一章 别墅小区管理的特点　　别墅小区开发商按现代高档次、高品位居住区的理念策划，对小区地域环境选址、小区总体布局、绿化景观、保安消防、环境保洁、居住功能、会所配套、现代通讯、水处理系统等逐一周密规划，因此无论在居住生活质量、、社区文明和安全状况等方面都超越其它类别的，尤其是它的低、高、庭院幽静、草木葱郁、、阳光充足、空气清新等物业综合品质在当前是一流的。别墅小区内通常都规划配套会所，包括健身房、购物超市等设施；另外，小区安全硬件设施齐全，诸如小区、、小区网络系统以及层内报警装置等自成一体，始终处于安全、可靠、正常的运行状态；与此同时，软件方面加强巡视力度，从而为别墅小区的治安及业主安全提供可靠保障，真正让业主生活在一个安全、舒适、便捷的社区中，使业主不出小区就能享受星级宾馆式的。别墅讲究高档次、高品位，其入住的业主身份也同样如此，入住的业主一般在社会地位、经济实力、文化修养等方面皆有不同程度的层次和背景，他们居住房屋的养护、室内设备、设施维修、的、生活服务及的需求等方面有相当层次的要求，因此对的服务层次也必须相应提高。　　别墅首先要保证业主的人身、财产安全，生活方