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《万科:大连精装修研究报告(终稿)》.pdf
大连精装修产品
市场研究报告
市场研究报告
2007 04 20 本报告严格保密
报告框架
第一部分 大连市内四区住宅市场精装修现状分析
大连市内四区精装修住宅市场分布情况
大连市内四区各品类产品供销情况分析
大连市内四区各品类产品装修情况分析
第二部分 客群对精装修需求分析
受访者基础资料分析
受访者对精装修的接受程度
各年龄层客群的特征分析
客群对各功能分区精装修的细节要求
客群对材料品牌的认知度
第三部分 精装修的建议
2
目前大连市精装修住宅主要分布在CBD区域、西安路区域,各大连主打产业集中区也有少量分布
3
各区域特点分析
CBD区域
商务气氛极其浓厚 CBD区域户型面积比例
购买客群以投资、商务办公和单 8%
9%
身贵族为主
户型面积主要以30-50㎡为主
随着区域土地供应量的趋少,产 53%
30%
品精装修档次越来越高。装修费
30㎡-50㎡ 50㎡-70㎡ 70㎡-100㎡ 100㎡以上
用在1000-1500元/㎡
4
各区域特点分析
西安路区域
西安路区域户型面积比例
新兴的商务区,区域功能分区比
CBD 区域更为紧凑 12% 5%
购买客群以投资和商务办公为主 43%
户型面积主要以30-70㎡为主
精装修标准相对CBD 区域要低,
装修费用在800-1000元/㎡ 40%
30㎡-50㎡ 50㎡-70㎡ 70㎡-100㎡ 100㎡以上
5
各区域特点分析
软件园区域
高校科研文化区和高科技 软件园区域户型面积比例
产业区
购买客群多为周边企业和 30%
40%
学校员工,用途以自住为
主,投资相对较少
户型面积主要以70㎡以 3%
上和30-50㎡为主 27%
装修
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