《万科：大连精装修研究报告（终稿）》.pdf

大连精装修产品 市场研究报告 市场研究报告 2007 04 20 本报告严格保密 报告框架 第一部分 大连市内四区住宅市场精装修现状分析 大连市内四区精装修住宅市场分布情况 大连市内四区各品类产品供销情况分析 大连市内四区各品类产品装修情况分析 第二部分 客群对精装修需求分析 受访者基础资料分析 受访者对精装修的接受程度 各年龄层客群的特征分析 客群对各功能分区精装修的细节要求 客群对材料品牌的认知度 第三部分 精装修的建议 2 目前大连市精装修住宅主要分布在CBD区域、西安路区域，各大连主打产业集中区也有少量分布 3 各区域特点分析 CBD区域 商务气氛极其浓厚 CBD区域户型面积比例 购买客群以投资、商务办公和单 8% 9% 身贵族为主 户型面积主要以30-50㎡为主 随着区域土地供应量的趋少，产 53% 30% 品精装修档次越来越高。装修费 30㎡-50㎡ 50㎡-70㎡ 70㎡-100㎡ 100㎡以上 用在1000-1500元/㎡ 4 各区域特点分析 西安路区域 西安路区域户型面积比例 新兴的商务区，区域功能分区比 CBD 区域更为紧凑 12% 5% 购买客群以投资和商务办公为主 43% 户型面积主要以30-70㎡为主 精装修标准相对CBD 区域要低， 装修费用在800-1000元/㎡ 40% 30㎡-50㎡ 50㎡-70㎡ 70㎡-100㎡ 100㎡以上 5 各区域特点分析 软件园区域 高校科研文化区和高科技 软件园区域户型面积比例 产业区 购买客群多为周边企业和 30% 40% 学校员工，用途以自住为 主，投资相对较少 户型面积主要以70㎡以 3% 上和30-50㎡为主 27% 装修