房地产企业会计电子教案本资料.doc

海南省商业学校 教案本 2012 至 2013 学年第 2 学期 、 授课班级 10级会计1班、2班11会计综合 教材名称(版本)： 房地产开发企业会计 授课教师： 王华玲 教研组组长： 魏宝金 教研室主任： 曹小红 教务副校长： 吴石金 教学进度计划表 周次 章节 教学内容 重点、难点 作业 2 1 房地产开发企业总论 房地产开发企业会计核算的对象及资金运动过程 3 8.1 开发产品成本概述 开发产品成本的构成、账户设置 4 8.2 开发间接费用的核算 开发间接费用的分配 5 8.3 土地开发成本的核算 土地开发成本的归集和结转 6 8.4 房屋开发成本的核算 房屋开发成本核算对象的确定和成本项目的设置，房屋开发成本的归集 7 8.4 房屋开发成本的核算 房屋开发成本的归集和结转 8 8.5、8.6 配套设施开发成本的核算 配套设施开发成本的归集和结转代建工程开发成本的归集和结转 时间 第 2 周 星期 第 节 课题 房地产开发企业会计概述 教学 内容 纲要 1 房地产开发企业的经营活动 2 房地产开发企业会计的核算对象 2 房地产开发企业会计信息质量要求 教学 目的 了解房地产开发企业的性质及经营范围，掌握房地产开发企业应遵循的会计核算要求，重点掌握房地产开发企业会计核算的对象及其资金运动过程。 教学重点难点 1、房地产开发企业会计核算的对象及其资金运动过程。 2、会计的信息质量要求 作业 课后练习题 时间 设计 复习旧课 0 分 导入新课 5 分 讲授新课 65 分 巩固复习 15 分 课堂小结 5 分 教具 编写日期 2013年 2月 28 日 教研组长签名 教学部主任签名 授 课 内 容 板书备注 一、介绍本课程，引入新课（5分钟） 二、新课讲解，讲解内容(65)分钟 第一节 房地产开发企业概述 1、房地产的性质 属于第三产业，同时具备第二产业建筑业的某些职能 2、房地产开发企业的经营范围 2.1房地产的概念 房地产是房产和地产的统称。包括：土地、建筑物、固着于土地、建筑物不可分离部分。 房地产有三种存在形式：(1)单纯的土地 (2)单纯的建筑物 (3)土地和建筑物结合的“房地” 2.2房地产开发企业的主要业务范围 土地开发和建设 房屋开发和经营 配套设施开发和建设 代建工程开发和建设 3、 房地产开发企业的经营特点 开发产品的单件性 开发建设长期性 建设项目固定性 开发经营风险性 房地产保值、增值性 第二节 房地产开发企业会计的核算对象 1、房地产开发企业会计的概念 1.1会计的概念 1.1.1、定义：会计是以货币为主要计量单位，以凭证为依据，运用一系列专门的方法，对一定主体的经济活动进行连续、系统、全面、综合的核算和监督，并向有关方面提供会计信息的一种经济管理活动 1.1.2、会计的职能 会计在经济管理中所具有的功能 核算再生产过程 监督经济活动 核算是监督的前提，监督是核算的保证 1.1.3、会计的特点 （1）会计以货币作为统一的主要计量单位 （2）会计必须以合法的原始凭证作为核算依据 （3）连续、系统、全面地记录经济业务 （4）具有一套比较科学、完整的核算方法 1.1.4、会计的性质 是经济管理的组成部分，是一个主观的、有目的的管理活动 1.2 房地产开发企业会计的概念 用来管理房地产经济活动的一种专业会计 它以货币为主要计量单位，运用一定的专门方法，对房地产开发企业经营活动进行连续、系统、全面地核算和管理，真实、准确、及时地提供财务会计信息，以加强房地产开发企业经营管理，促进企业全面完成城市土地和房屋开发建设任务，提高经济效益 2、房地产开发会计的核算对象 房地产开发企业会计反映和监督的内容，即会计的客体 房地产开发企业中能用货币表现的经济活动 2.1房地产开发企业会计的一般核算对象――资金运动 供应　　　　　　 生产　　　　　　　　销售 货币资金　储备资金　在建资金　建成资金　货币资金 2.2房地产开发企业会计的具体核算对象――会计要素 2.2.1、房地产开发企业的资产构成 企业过去的交易或者事项形成，并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。 具有三个特征：（1）过去的交易或事项形成的（2）必须由企业拥有或控制（3）包含未来经济利益 根据流动性分类：流动资产和非流动资产 2.2．2房地产开发