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房地产投资项目系统策划研究 　　【摘要】：随着我国房地产业的快速发展，对房地产投资项目的系统策划也就越来越得到了人们的重视，由于我国现阶段对于房地产的策划研究还处于实践经验总结的阶段，对房地产策划理论性的研究还不是太多。本文对房地产开发项目策划的科学性及其体系进行了简要的分析与阐述。 　　【关键词】：房地产；投资项目；系统策划；研究 　　中图分类号： F293.33 文献标识码： A 文章编号： 　　引言 　　近几年，房地产开发项目的策划越来越受到了人们的重视,很多开发企业投入了大量的人力物力。房地产策划是按一定的模式进行的，它是策划师在全面地掌握市场情况之后,通过理念与市场现实、消费者与开发商、环境营造与成本控制等一系列的碰撞而产生一个“灵感”集合。经过策划人不断的实践和总结，策划模式开始逐渐形成，体现了房地产策划的一些基本规律。策划是建立在市场研究基础上的系统工程,但一般人们认为策划只是“出主意”、“卖点子”加之策划界自身的稂莠不齐与概念策划的炒作，致使人们对其产生了误解，因此，需对房地产策划进行科学系统的研究。 　　一、房地产投资项目策划的概念 　　房地产投资项目策划是指在项目开发的整个过程中,为实现房地产投资开发的具体目标,提出具有创造性的思维对策,通过结合开发商的建设意图,对市场的调查与分析,从项目的选址、规划及设计、施工到运营管理等各个阶段进行的建筑、投资