建筑消防设施维护管理要点.pptVIP

现代消防－－－安全卫士 四川现代消防工程维修有限责任公司 主讲人：唐仕民 一.概论1. 法律法规要求 《消防法》1998年 《安全生产法》－安全生产许可证 《行政许可法》－有限政府、服务型政府 《消防监督管理规定》36号令、 61号、73号令 《建筑消防设施检测技术规程》行业标准 《建筑消防设施的维护管理》行业标准 备案、监督、指导、办案 2.消防管理原则（公安部61号令） 管理自主 隐患自除 责任自负 资金自出 3、消防设施运行及管理主要工作重点 1 建立健全各种安全规章制度，落实责任人、签订《消防安全责任书》 2 建立岗位责任制（消防控制室、水泵房、配电房、风机房） 3 加强设施的维护保养工作，确保各设施完好有效 4 定期进行防火检查，及时进行消防隐患整改 5 定期开展消防培训和消防演习，制定防火预案 6 建立消防档案，配置灭火救援器材 7 其它注意事项（用电、用火、装修） 4、防火档案 单位基本情况 消防安全重点部位 防火组织(专兼职人员) 职工消防安全教育情况 防火预案 总平面布局 消防安全管理制度 消防重点岗位人员培训情况 消防设施组成及运行情况 火灾隐患登记 历次火灾登记 防火档案保存期限 基本资料：原始技术资料－－永久 动态资料：运行记录、检查记录等 巡视检查：1年 测试检查、值班记录：3年 年度检查、排故记录：10年 5、消防值班管理常用资料、表格 报警系统调试报告、竣工表、联动关系表 控制器日检登记表、系统运行日检记录表 系统季、年检记录表 消防设备报价表、消防设备备件表、供应商通讯录 消防设备维修记录 6、消防值班管理工作主要内容 1、消防值班制度 2、消防值班人员 3、监控设备的操作 4、火警识别及误报处理 5、消防设施的日常检查 二.消防设施的维护保养及日常检查 遵循预防为主,勤于检查的原则 消防维护保养的发展 消防维护保养的内容 维护保养质量保证（ISO9000） 公安部1996（21）文落实维护保养工作 法律责任 埋压、圈占、损毁、拆除、停用消防设施、器材： 单位有此种行为的，处警告或者罚款1万元—10万元，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处警告或者罚款5百—1万元 消防条例第35条：设有自动消防设施的未落实维护保养责任的：对个人1000-50000元，对单位3-50万元 1、消防设施的组成及作用 2、维护保养质量保证体系 维护保养一般规定;（消防法、61号、消防条例、GA587） 建筑消防设施检测标准和检测流程;（GA502 、GA503） 维护保养质量评定标准及方法;（及时、有效） 3.消防维护保养的内容（GA587-2005） 巡视检查：每日进行，重点是外观检查； 测试检查：功能检查，周月检、季检、年检； 检验检查：性能检查，年检； 紧急排故：2小时到现场、24小时排故，最长不超过5天； 维护保养：二保、三保； 维修资料：防火档案整理建立； 其它：制度建立，消防培训、值班，消防演习; 4.建筑消防设施日常检查 每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能。 检查消防泵房、电源控制柜、湿式报警阀、阀门、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。 检查防火门、防火卷帘 检查送风、排烟机房 检查安全出口、疏散通道 重要场所的应急照明和疏散指示标志 重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器 消防电梯迫降按钮、集水坑、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备、消防电源消防运行资料 5.系统误报原因及处理方法(0.45%只.年) 现场作业：清洁、挥发性气体、抽烟 环境因素：湿度、温度变化、灵敏度调整 线路干扰：报警线路与其它动力线路、振动 污染 电子元器件老化 按钮误动作 乱用水、譬如末端试水装置处冲洗 系统补压、稳压泵等流量选择不合理造成 第三部份消防设施维护管理及日常检查 现场答疑 消防设施运行及管理 消防设施常见故障排除 * * E-mail: firepro@ 028 ? 消 防 设 施 普通消防设施（建筑消防） 疏散通道、消防环形车道 安全出口 避难层 自然排烟及通风 防火分隔、防火墙 自动消防设施 火灾自动报警及联动控制系统 消火栓系统 自动喷淋系统、雨淋系统 气体灭火系统：CO2、1211、1301、FM200、SDE、气溶胶 防排烟系统 防火分隔及疏散指示灯 其它 专业涉及：机械、给排水、建筑材料、电气、通讯、自动化控制、化学、暖通等 表1 消防控制室值班记录 控制器日运行情况记录 时间 控制器运行