江景苑策划要点.pptVIP

·禁止未通知到号码的客户和不相干人等（公司员工除外）进入选房区 ·售楼部内秩序维护 注意语气的礼貌和平和，不要引起客户的反感 B、在售楼部大门口设置1名保安，工作职责： ·售楼部的形象展示 ·禁止社会上的闲杂人群如：拾垃圾的，拾矿泉水瓶的，民工等人群进入售楼部 ·客户咨询的回答 C、在活动区域设置1名保安，工作职责： ·负责活动现场的次序维护 ·活动现场的安全的维护 ·突发事件的控制 D、在楼盘入口处增加一名保安，工作职责 ·负责楼盘现场开放后引导客户进入样板房参观，保证进入施工楼盘区的所有人员安全 （3）、清洁工作人员3名：要求尽量年轻，以防中暑。具体工作分配如下： ① 6月19日早上7：30到达项目现场，与项目负责人联系，对售楼部内外进行开盘前的最后清洁工作。 ② 售楼部内设置1-2名保洁人员，工作职责： ·售楼部的随时清洁卫生工作（不能够影响到客户） ·卫生间的随时清洁卫生工作（不能够影响到客户） ③ 售楼部外活动区域设置1名保洁人员，工作职责： ·区域内的清洁工作 ·客户简单区域咨询、指引等回答 （4）、财务人员2名，由财务部指定，工作职责： ·客户缴纳认购定金的收取 ·票据的开具 ·VIP贵宾卡或诚意金收据的索还 （5）、医生1名，工作职责： ·负责活动当天有人中暑或生病时的临时医疗 ·负责当有可户临时发病同时病情较重时的抢救和联络车队负责人协调派车送医院 ·负责配合办公室购买防中暑药品 （6）、选房区置业顾问、认购签定人员、内部销控人员统一由销售部负责分配，工作职责： ·对进入选房区客户的讲解和算价 ·对客户进行有效的房型引导 ·对客户进行签单的心理诱导 ·带领客户缴费和办理相关手续 ·对选定房的客户认购书的签定 ·对客户关于何时签定合同及后手续的简单说明 ·内部销控的注销和掌控 ·确保准确、合理的内部销控 ·确保外部销控板的准确 ·确保销控不被其他人为的改变 （7）、广播人员1名：由销售部门负责分配，工作职责： ·开盘当天每个时段的选房、购房流程的宣读 ·根据选房区客户数量情况，同时充分把控选房区客户心理，随时喊播客户下定房号，让现场产生紧张气氛（例：尊敬的来宾，*栋*号已被*先生/*小姐下定，请未选好房的来宾加紧选择其它未下定的房号。稀缺好房不等人。） 3、需筹备的工作人员（部门）及工作事项 （1）、人员准备 A、 礼仪小姐10名 B、 保安人员6名 C、 保洁人员3名 D、 财务人员2名 E、 医生1名 F、 其他工作人员，如矿泉水供应人员、看房车司机、秩序维护人员等。 (2)、工作事项 A、开盘前（9月6日之前） ①、与销售合同相关的事项 a、预售许可证等相关证件 b、合同样本 c、合同附件（交房标准、销售平面图等） ②、各级政府领导、相关行业部门领导、兄弟单位领导及媒体记者等嘉宾的邀请及请柬的准备与发放，嘉宾名单务必于9月1日之前传达至策划人员 ③、嘉宾及领导演讲稿的准备 ④、庆典公司的落实，现场包装的配合，保安及保洁人员的服装 ⑤、舞狮队及军乐队的组织 ⑥、所有工作人员手机号码的统计 B、 开盘当天（9月6日） ①、开盘当天嘉宾及媒体记者的接待工作 ②、开盘当天饮料配送的调度和准备 ③、开盘当天表演活动的安排 ④、开盘当天突发事件的处理，诸如：空调出现故障的修理，现场包装的维护与检查，用电故障的处理等 4、 备注 （1）、所有开盘当天工作人员于9月6日早上7：30到达现场，8：00全部到位就绪。 （2）、所有工作人员佩带工作牌。 （3）、开盘当天所有工作人员手机一律开机，电量充足。 8）活动经费预算 大号氢气球：200元/个X2个 =400元 彩虹门：400元/个 =400元 礼炮：200元/炮X8 =1600元 礼仪队伍：200元/人X10 元 =2000元 演员队伍：5—8人X200 元 =1600元 主持人：500元 =500元 录制：录像机1500元/台 =1500元 红色地毯宽3米X10米 米/50元 =500元 喷绘背景：10元/