青龙山片区功能定位及项目策划详解.pptVIP

交通商务板块项目构成（二）健康服务聚落 健康拓展基地 以基地湿地、湖泊为基础，引进专业拓展团队，通过室外运动拓展、室内健康培训、健康交流空间等形式，提升繁忙工作中的压力承受能力，团队合作能力，倡导健康生活方式 3 健康生活营 NEWSTART 健康生活理念：营养、锻炼、水、阳光、节制、空气、休息、信念 NEWSTART将机体训练、饮食照顾系统、心灵辅导、专业检查治疗系统等联合一体，提供2-3周的集中性健康训练生活，改善慢性疾病或亚健康身体状态 2 Wellness养生环境 Wellness：不仅是会所、俱乐部、会馆，更是舒适、健康、自然的生活环境 通过整套健康咨询、疗程定制、湖光项目、餐饮购物，使身、心、灵、生活、环境整体平衡协调，达到自我健康状态 4 健康预知基地 1 以以健康咨询、检测为主题的特色健检综合体 核心功能载体 主题功能 项目示例 基因研究中心 利用国际先进的基因检测技术解码基因，指导未来疾病风险，进行全面个性化健康管理服务 Gene检测中心 Gene存储中心 Gene交流空间 健检休闲营 运用专业健康服务、国际先进设备融健康检测、健身休闲于一体 保健品shopping 健身基地 第三方诊疗基地 以生物技术为基础，整合周边资源，集中外包适宜的高端预防诊断服务 疾病检测中心 抗老护理中心 健康咨询中心 交通商务板块功能总结 组团 具体业态 功能配比 商业 零售娱乐中心 精品百货、流行服饰专业店、特色美食、影院娱乐等 10% 特色商业街区 精品街、专卖店、礼品商店、特色餐饮、酒吧 5% 商务 大型会展综合体 会展中心、写字楼、酒店、公寓 5% 商务办公 中高档写字楼 20% 商务服务 情境商务酒店、酒店式公寓、商务休闲会所等 15% 物流区 仓储、交易市场 5% 住宅 高密度住宅 以高密度住宅、公寓等为主 20% 健康服务聚落 健康预知基地 基因研究中心、健检休闲营、第三方诊疗基地 5％ 健康拓展基地 室外运动拓展、室内健康培训、健康交流空间 10％ 健康生活营 机体训练、饮食照顾系统、心灵辅导、专业检查治疗系统等 - Wellness养生环境 提供一整套的养生场所及服务 5％ 交通商务板块 100％ 现代服务板块开发主题——创智商务港＋总部商务港 创智商务港 导入条件： 大庆服务外包产业发展势头良好，是大庆重点培育的接续产业之一，获得国家服务外包基地城市同等待遇； 大庆的服务外包产业集中在ITO（软件开发与信息处理）、KPO（以石油工程技术服务为主导）等环节，需要导入BPO功能进行补充 总部商务港 导入条件：大庆雄厚的产业基础；高素质的人力资源和科研教育资源；高效便捷的城市信息系统；片区良好的区位条件、交通优势和自然生态条件 导入效应： 资源优化配置 人才集聚 知识创新 树立品牌 引发产业联动 带动社会消费 完善 政策法规 提升城市形象 平衡地区发展 促进劳动就业 提高地方税收 总部经济的导入将带来四大内部效益和七大外部效益 开发特点： 以商务花园（Business Park）形式进行开发，形成低密度、低容积率、高绿化的花园式办公空间 产品多样化、配套完善 提供吸引各类总部企业入驻的优惠政策 导入效应：形成完整的服务外包产业链，获得集聚效应 开发特点： 以园区形式进行开发，获取空间集聚效应 在土地、税收、融资等方面为入园企业提供优惠政策 完善园区配套机制，与其它外包园区形成联动 技术支持 保险理赔 会计、人力资源外包 工程外包 呼机中心 ITO KPO 成熟度 低 高 时间 初期 成长期 成熟期 衰退期 BPO 世界外包业务发展周期图 总部经济发展带来的效益 现代服务板块业态建议 业态类型 项目建议 具体内容 产品特征 规模建议 规模配比 创智商务港 大庆BPO产业园 为大庆从事商务流程外包（BPO）的企业提供的综合办公区 6-15层，空间灵活，可自由分割 25万㎡ 50％ 总部商务港 生态独尊领地 针对大庆及东北范围内的成熟型企业提供的独栋型低密度办公空间 2-4层，大独栋，尊贵大气 7.5万㎡ 15％ 乐活迷你公馆 针对大庆成长型企业及外埠大型企业职能总部提供的列联型或多层型写字楼 3-6层，连排或多层，简洁实用 7.5万㎡ 15％ 商务配套区 酒店 HIP商务酒店 高度个性化 6万㎡ 12% 公寓 商住结合的配套公寓 户型多样化，单身公寓、复式、家庭式相结合 企业活动中心 中西快餐、便利店、康体中心 开放、共享 4万㎡ 8% 商务办公板块 50万㎡ 100％ 生态居住板块开发主题 开发理念：充分利用基地条件的湿地、湖泊景观优势,以尊重自然/以人为本的原则,打造绿色生态住区(Ecolgocial Life