智慧休闲--安吉仲德苑.商业计划书.pdf

中国首家仲德苑民宿联盟 商业计划书 什么是易经 什么是易经 二零一六年一月 目 录 行业发展简析 公司介绍 一 二 项目战略与运 三 项目介绍 四 财务分析 五 第一章行业发展简析 一、行业现状 二十一世纪是人们重视休闲及喜好走向自然的时代，因此，坐落在乡间的休闲农场产业 亦随之欣欣向荣。休闲农业是利用田园景观、自然生态及环境资源，结合农林渔牧生产、 农业经营活动、农村文化、及农家生活，提供国民休闲，增进国民对农业及农村之体验为 目的之农业经营。休闲农业是一种亲近自然、体验自然的活动，其经营型态包含休闲农场、 休闲林场、休闲渔场、休闲牧场、观光果、菜、花园、民宿等。目前休闲农业在世界各国 皆蓬勃发展，如英国、法国、日本皆相当受到欢迎并称之为绿色旅游或乡村旅游，且同将 农业旅游列为国民旅游及国际观光的推广主流项目，并有农业、餐饮、民宿协会等民间推 动组织，扮演建立秩序、主导推动的重要角色。 民宿的概念一般认为起源自英国、日本、台湾。国内的民宿概念，跟很多流行的概念类 似，自90年代后期由台湾传入。主要是指利用自用住宅空闲房间，以家庭副业方式经营， 提供旅客提供以住宿为基础的乡野生活。经过十几年的发展之后。不同地区的民宿会有不 同的发展现状。民宿为如今越来越多追求自由、独特和走心的青年消费者提供了颇具情怀 的生活方式，在消费市场的带动下，民宿正逐渐成为旅游休闲住宿的重要业态之一。 二、行业发展 1、多地相继出台政策法规，引导民宿健康发展 民宿的兴起，除了是对消费者及民宿主人某种生活情怀的满足，对于地方的旅游资源开 发、当地青年的创业创新以及传统文化和民俗的保护也提供了更多的可能性。今年以来， 浙江、福建等地相继出台政策法规，对客栈民宿的建造标准、等级划分进行规范，以对开 发者、投资者以及当地的老百姓起到积极正确的引导作用。德清出台的全国首个县级乡村 民宿地方标准中对乡村民宿的软硬件设施和服务质量提出了基本要求和标准，并据此将乡 村民宿划分为标准、优品和精品三个等级。而在宁波发布的特色客栈地方标准中，则是将 客栈等级分为五档，并对客栈类型进行了划分。可见，针对客栈民宿 “非标准”的特性， 各地出台的政策规范提供的多为方向性的指导意见，强调客栈民宿的个性化和本地特色化。 2.品牌建设加强，优秀品牌逐渐落地 如今，民宿的发展已经逐渐迈过起步期，在消费市场和资本市场都受到了较高的关注度， 政策扶持力度也在不断加强，其品牌的连锁化发展方式日益形成。作为典型的非标准化住 宿产品，民宿的品牌连锁必然不能套用同一种房间和服务模式，需要凸显各地不同的风俗 民情和人文特色以避免同质化的旅游产品出现，这其中并不乏一批优秀的民宿品牌。自 2015年10月开始，迈点旅游研究院(MTA)通过对民宿品牌指数的采集和分析，将按时发布月 度品牌报告，对其品牌现状和发展进行监测。 3、智慧休闲业将在智慧乡村和智慧旅游大平台前提下，将休闲业和民宿业搭建了一个生态 系统平台链即将住宿、餐饮、休闲、乡村旅游、农业整合后通过某个平台进行体验式消费。 4、先以视觉方式了解一下国内外的民宿。 英 国 民 宿 Grand Plaza Serviced Apartments) 伦敦单间和标间 台 湾 民 宿 国内南方和北方的一些民宿 安吉仲德苑 安吉墨林院 第二章公司介绍 一、基本概况 1、公司名称：安吉孝源仲德苑饭店 2、法人、注册地和时间：2014年8月27 日注册于浙江安吉孝源村，法人：赵菊香 3、主营收入：餐饮、住宿。2015年收入约560万元。 4、总投资：计划投入资本人民币3000万元，实际投入资本1980万元。（具体参照下表） 名 称