永泰广场(投标书)解读.doc

1、工程概况 xx夏房地产开发有限公司建设的永泰广广场，暨新天地地下商城工程，位于阿城城市原永泰广停车场，建筑面积22467平方米，框架结构，地上一层建筑面积为3264平方米，地下一层，建筑面积14964平方米；基础为桩基础，斜屋面上出檐，墙体为陶粒砼砌块，楼板为现浇砼，室内为普通装修，外墙刷涂料。 窗为塑钢、铝合金窗，门为钛金门。 2、编制依据 永泰广广场暨新天地地下商城工程招标文件 国家新施工验收规范。 黑龙江省建设厅颁发的有关建筑施工规程，安全、消防、质量等文件。 哈尔滨市恒达建筑工程有限公司管理手册。 3、工程特点 3.1建筑体量大，占地面积大，施工场地小，建筑工期要求时间短。 3.2该工程基础为夯扩桩属于新工艺，夯扩桩要重点控制三击贯入度和砼的灌入量。 3.3由于本工程工在阿城广场内四周距居民住宅楼很近，施工中将产生施工噪声、施工粉尘、建筑垃圾等，对居民住宅楼有影响，我们将采取切实可行的措施和控制方法。 3.4本工程主要施工时间在地下，我们将基坑支护作为重点，确保施工人员的安全和相邻建筑的安全。 3.5本工程为斜屋面，我们把屋面防水作为工程质量控制重点。 4、施工总部署 4.1工期 永泰广广场暨新天地地下商城工程，招标文件计划开工日期：2003年5月26日开工，竣工日期为2003年10月31日，我公司定于2003年5月27日开工，竣工期为2003年10月11日，与招标文件要求的2003年10月31日竣工日期提前20天。 4.2工程质量 承诺保证达到市优质工程。 4.3施工方案 4.3.1基础工程：用30天施工完毕。 分两段施工，土方采用四台日本产BX300LC反铲挖掘机，分层进行开挖，桩基础用8台HDJ-1型夯扩钻机同时进行施工。 4.3.2主体施工 首层按30天考虑，地下室按60天。 垂直运输设两台塔吊、两组龙门架。现场配备一台电脑控制配料，自动化搅拌站JS500型，一套砼输送泵HBT60-11S以及各种设备机具，并且配备四台搅拌机拌制砼，砼垂直运输采用泵送。砌筑砂浆拌制用搅拌机。因工期紧模板按三套配制，以满足工程进度要求。 4.3.3装饰工程 当进行一层第三段施工完时，开始进行地下室内墙抹灰。抹灰砂浆拌制：采用搅拌机拌制。垂直运输：用吊盘运输。 4.3.4水暖、电照施工 主体施工阶段进行暖卫留孔，电照敷设管线。当抹灰完成时进行水暖管道安装及电照穿线工程。 4.4施工进度安排及施工检验批的划分 4.4.1施工进度安排 基础工程施工：2003年5月27日～7月30日 主体工程施工：2003年7月10日2003年8月5日 屋面工程施工：2003年8月5日～2003年9月10日 装饰工程施工：2003年7月20日～2003年10月10日 竣工收尾：2003年10月8日～2003年10月11日 暖卫、电气、消防、综合布线、有线电视工程穿插进行，进度同土建工程同步。 4.4.2检验批的划分 本工程建筑物由矩型组成，地下按6个检验批划分，一层按6个检验批的划分。 I II III Ⅳ Ⅴ Ⅵ 检验批示意图 4.5施工人员安排 4.5.1项目经理班子成员：选派荣获“龙江杯”和省金牌以及“沈阳、长春、哈尔滨”三市质量，安全金牌的人员。 4.5.2为保证工期，我公司为该项目部配备一套班子，施工作业人员分两班制作业，保证满足工期需要。 4.5.3在基础、主体施工阶段，施工总人数在500～700人之间。在装修工程施工阶段，施工总人数在350～450人之间，施工人员按施工进度要求随时进场配备，并随时作调整补充，保证满足施工需要。 4.6施工机械 在地下室，一层主体阶段配备两台QTZ-80A塔吊，三组LM-2-25龙门架，配备一台电脑控制配料，自动化搅拌站JS500型,一套砼输送泵HBT60-11S型，四台JZC-350型搅拌机，八台HDJ-1夯扩机。 4.7临时设施 施工用电由建设单位确定提供电源位置。 施工用水、施工用电管线采用埋地敷设，现场作业区地面全部硬铺装。 4.8技术措施 在人员上配备三名中高级工程师，施工时做到，施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有记录；进场材料有检验；质量预控有对策；工序交接有检查；隐蔽工程有验收；计量器具校正有鉴定；设计变更；材料代换有手续；质量处理有验证；成品保护有措施；质量记录有档案；安全技术有措施。 4.9材料保证措施 4.9.1设专人组织正规厂家生产的优质材料的采购和供应工作。 4.9.2根据建设单位要求，水泥选用按招标文件所规定的厂家生产的水泥，钢材根据建设单位要求采用国家五大厂家生产的优质钢材，现浇楼板采用高强度复合竹胶大模板，清水砼。支撑系统和脚手架采用钢管扣接，所有材料保证满足国家检验标准的规定。 4.9.3水、电材料选用国家优质的建筑材料。 4.9.4材料进场进行