重庆开县金科财富中心消防工程监理细则解读.doc

开县金科财富中心 （消防安装）监理实施细则 编制： 审批： 重庆联盛建设项目管理有限公司 开县金科财富中心项目监理部 编制时间：2014年12月 目 录 一、工程概况及专业工程特点…………………………………………2 二、监理细则编制依据…………………………………………………2 三、监理工作流程………………………………………………………3 监理工作的控制点设置及控制点验收频次、方法…………8 五、监理工作的方法及措施…………………………………………10 六、消防各系统监理细则消防各系统质量标准及要求……………11 （一）室内外消火栓、自动喷淋系统……………………………………11 （二）火灾自动报警系统………………………………………………13 （三）防排烟系统…………………………………………………………16 （四）气体系统设备安装工程概况及专业工程特点： 1、工程概况 金科开州财富中心项目位于开县东部新城，地块北侧紧临汉丰湖、东北侧靠近文峰塔景区、东南侧紧靠湿地公园。总建筑面积523220.11㎡，规划用地总面积约128962.7平方米，其中D-04地块北临滨湖路，南临开州大道用地面积约82296平方米，A-02地块北临开州大道，南临南山大道用地面积约46666.7平方米。 2、参建单位 建设单位：重庆市金科骏耀房地产开发有限公司 设计单位：中煤科工集团重庆设计研究院 监理单位：重庆联盛建设项目管理有限公司 质监单位：重庆市开县建设工程质量监督站 施工单位：重庆海博建设有限公司/重庆建工住宅建设有限公司 3、专业工程特点 消防工程施工时，土建工程，二次装修工程和机电工程也在同步施工中，各专业之间交叉作业，工作面重叠，对各专业，各系统的协调工作要求相当高，协调工作量十分大，各方必须相互配合协作，方可确保工程施工顺利实施。 消防广播，警报器，防水，火灾报警及消防联动系统安装工程自动化控制程度高，对综合技术人员的施工素质要求严，材料选购，施工安装检测，测试质量是消防安全运行的关健。 二、监理细则编制依据 1、消防工程施工图纸。 2、《金科集团安装工程（消防）质量控制标准》 3、《建筑给水及采暖工程验收规范》GB50242-2002 4、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011 5、《通风与空调工程施工质量的验收规范》GB50243—2002 6、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 7、相关合同文件及设计文件 三、监理工作流程 1、施工准备阶段监理工作程序 阅读有关消防图纸及合同文件—对安装单位资质进行审核（企业、人员、项目组织机构）—对安装单位进行安全技术交底—对安装单位的施工组织设计及相应的施工计划进行审核—检查消防施工机械—检查现场消防原材料、成品、半成品 —复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸—准备消防质量检验表格和测量工具。 2、施工阶段监理工作程序 预留孔、预埋件检查— 支架、吊架质量检查—安装质量检查—各系统调试检查。 3、监理工作流程图 施工组织设计（施工方案）审批程序 不合格，修改再报 分包单位资质审核程序 等级证书 技术能力 人员配备 机械配备 施工业绩 经济情况 领导层情况 原材料/构配件及设备质量签认程序 原材料/构配件/设 原材料/构配件/ 备可以进入现场 设备不能进入现场 到货后24小时内通知监理检查 注：材料进场资料要求： 喷头、报警阀组、压力开关、水流指示器、消防水泵、水泵接合器等系统组件应经国家消防产品