高端养老地产研究精要.pptVIP

目录 第一章：行业现状分析 第二章：行业内外部环境扫描 第三章：高端养老地产盈利模式研究 第四章：高端养老地产项目实施研究 第五章：研究结论 我国人口老龄化速度进一步加快 2009年，全国60岁及以上老年人口达到1．6714亿，占总人口的12．5％。与2008年相比，老年人口增加725万。空巢化比重进一步加大，大中城市核心区和部分地市老龄化程度相继超过20％ 翻番式增长 到2050年，我国60岁及以上人口将达到4亿以上，约占总人口的四分之一以上。 来势猛、增速快，老年人口数量大、比重高，老龄化地区发展不平衡 养老地产 --稳步而快速地增长的细分市场 养老地产指的是终端客户为老年人和准老年人（退休准备期的老年人）的地产产品，是地产产品市场中深具潜力的一个细分市场 潜力巨大 刚性需求支撑 高端养老地产市场：面向高端细分客户 高端养老地产客户主要是：政府和国有企事业单位退休官员、企业主、退休的企事业高管、大学教师、工程师、富裕家庭、华侨、海归的父母，跨国企业外籍主管人员的父母、现职党政军官员的父母等 对高端养老地产有购买力的人口约占总比例的20%左右 以家庭为单位再细分，高端养老地产市场的目标客户主要集中成功家庭 市场群雄逐鹿 高端养老地产市场现在主要服务提供商为外资和民营资本、国企，从行业背景看，有专业的地产机构、保险企业等背景。京、沪、云南等地开始建成