建设工程施工管理考点讲义详解.doc

Z101000施工管理Z101010施工方的项目管理 项目管理的核心任务是项目的目标控制 2Z101011 建设工程项目管理内涵：自项目开始至项目完成（实施阶段），通过项目策划和项目控制，使项目①费用②进度③质量目标得以实现 项目策划指目标控制前筹划和准备工作 费用目标：对业主指投资目标，对施工方指成本目标 项目决策期管理主要任务：确定项目的定义 业主方：建设工程项目生产过程总集成者和总组织者；业主方项目管理是项目管理的核心 由于各参与单位工作性质、工作任务和利益不同，形成不同类型项目管理： ①业主方项目管理 ①投资方 ②开发方 ③咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务（如工程监理单位，业主方委托的招标代理单位、投资咨询单位） ②设计方项目管理 ③施工方项目管理 ①施工总承包方 ②施工总承包管理方 ③分包方（包括专业分包和劳务分包，如业主指定的专业幕墙公司）④建设项目工程总承包的施工任务执行方或仅提供施工劳务的参与方 ④供货方项目管理 ⑤建设项目工程总承包方项目管理 ①设计和施工任务综合的承包 ②设计、采购和施工任务综合的承包（EPC承包） 业主方项目管理的目标包括项目的①投资目标（项目总投资目标） ②进度目标 ③质量目标 业主方进度目标指的是项目动用（项目交付使用）的时间目标 项目的质量目标涉及①施工质量 ②设计质量 ③设备质量 ④材料质量 ⑤影响项目运作或运营的环境质量 项目的投资目标、进度目标和质量目标之间是对立的统一关系 建设工程项目全寿命周期包括：①决策阶段②实施阶段 ③使用阶段 项目实施阶段包括：①设计前准备阶段 ②设计阶段 ③施工阶段 ④动用前准备阶段 ⑤保修期（选项中如出现招投标阶段不选） 业主方项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程，任务包括： ①安全管理（最重要任务） ②投资控制 ③进度控制 ④质量控制 ⑤合同管理 ⑥信息管理 ⑦组织和协调 设计方项目管理主要服务于①项目的整体利益 ②设计方本身的利益 设计方项目管理的目标包括：①设计的成本目标 ②设计的进度目标 ③设计的质量目标 ④项目的投资目标 设计方项目管理工作主要在设计阶段，也涉及①设计前准备阶段 ②施工阶段 ③动用前准备阶段 ④保修期 设计方项目管理的任务包括： ①与设计工作有关的安全管理 ②设计成本控制和与设计工作有关的工程造价控制 ③设计进度控制 ④设计质量控制 ⑤设计合同管理 ⑥设计信息管理 ⑦与设计工作有关的组织和协调 供货方项目管理目标包括：①供货方的成本目标 ②供货方的进度目标 ③供货方的质量目标 供货方项目管理的主要任务包括： ①供货的安全管理 ②供货方的成本控制 ③供货的进度控制 ④供货的质量控制 ⑤供货合同管理 ⑥供货信息管理 ⑦与供货有关的组织和协调 建设项目工程总承包方项目管理的目标包括：①项目的总投资目标 ②工程总承包方的成本目标 ③项目的进度目标 ④项目的质量目标 建设项目工程总承包方项目管理工作涉及项目实施阶段全过程 建设项目工程总承包方项目管理主要任务： ①安全管理 ②项目总投资控制和工程总承包方成本控制 ③进度控制 ④质量控制 ⑤合同管理 ⑥信息管理 ⑦与工程总承包方有关的组织和协调 2Z101012 施工方项目管理主要服务于①项目的整体利益 ②设计方本身的利益 施工方项目管理的目标包括①施工成本目标 ②施工进度目标 ③施工质量目标 施工方项目管理工作主要在施工阶段，也涉及①设计前准备阶段 ②设计阶段 ③动用前准备阶段 ④保修期 2Z101013 施工方项目管理的任务包括： ①施工安全管理 ②施工成本控制 ③施工质量控制 ④施工合同管理 ⑤施工信息管理 ⑥施工信息管理 ⑦与施工有关的组织和协调 注：项目参与各方费用目标和费用控制的内涵 业主方：投资目标和投资控制； 施工方和供货方：成本目标和成本控制； 设计方和建设项目工程总承包方：自身的成本目标和成本控制，以及项目的投资目标和投资控制 施工总承包方对所承包的建设工程承担施工任务的执行和组织的总的责任，主要管理任务包括： ①负责施工安全、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织 ②控制施工的成本（内部管理任务） ③作为工程施工的总执行者和总组织者，除完成自己承担的施工任务以外，还负责组织和指挥自行分包的分包施工单位和业主指定分包施工单位的施工，为分包施工单位提供和创造必要的施工条件 ④负责施工资源的供应组织 ⑤代表施工方与外部单位进行必要的联系和协调 施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任，主要特征包括： ①一般情况下，施工总承包管理方不承担施工任务，主要进行施工的总体管理和协调（通过投标，获得一部分施工任务，也可参与施工） ②一般情况下，