经济技术开发区盘龙农贸市场项目立项投资建设可行性论证研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1项目提要 1 1.2编制依据和原则 1 1.3项目概况 3 1.4结论 4 第二章 业主单位概况 6 第三章 项目建设的背景与必要性 8 3.1 项目建设背景 8 3.2 项目建设必要性 10 第四章 市场分析 13 第五章 建设内容与规模 15 5.1建设内容 15 5.2建设规模 15 第六章 项目选址及建设条件 16 6.1项目选址 16 6.2建设条件 16 6.3综合评述 18 第七章 工程技术方案 19 7.1指导思想 19 7.2 功能分区 19 7.3总平面布置 19 7.4建筑设计 20 7.5 执行技术标准 21 7.6工程结构 21 7.7公用与辅助工程 22 第八章 环境保护 23 8.1 设计依据 23 8.2工程环境影响 23 8.3减缓工程环境影响的对策 24 8.4结论 26 第九章 节能减排 27 9.1编制依据 27 9.2节能措施 27 第十章 安全卫生与消防 31 10.1 安全管理 31 10.2 卫生条件 31 10.3消防措施 32 第十一章 项目组织与管理 33 11.1项目组织机构 33 11.2项目管理 33 第十二章 项目实施进度计划 36 12.1进度计划编制依据 36 12.2项目实施计划进度 36 第十三章 项目招投标 37 13.1项目招投标 37 13.2项目招标基本情况 38 第十四章 投资估算与资金筹措 39 14.1投资估算 39 14.2资金来源 41 第十五章 社会风险评价 43 15.1 社会影响效果分析 43 15.2 影响分析表 43 15.3 社会适应性分析 43 15.4 社会评价结论 44 第十六章 风险分析与对策 45 16.1 项目面临的主要风险 45 16.2风险防范措施 46 第十七章 结论 48 17.1结论 48 17.2建议 49 第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 **经济技术开发区盘龙农贸市场项目 1.1.2项目性质 新建 1.1.3项目建设地址 **经济技术开发区盘龙镇 1.1.4项目业主单位 **经济技术开发区盘龙镇人民政府 1.2编制依据和原则 1.2.1 编制依据 1、《关于加快农产品流通网络建设推进“双百市场工程”的通知》商务部财政部；?商建发[2009]277号文件； 2、《关于搞活流通扩大消费的意见》（在地级以上城市选择一批菜市场进行标准化改造）（国办发【2008】134号）， 3、商务部《关于加强农产品批发市场建设的实施意见》 4、《四川省发展和改革委员会关于编制2015年经贸领域省预算内投资计划的通知》 5、《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 6、《**市城市总体规划》2010-2020 7、**经济技术开发区区域控制性详规 8、**经济技术开发区《“十二五”产业发展规划》 9、项目业主单位提供的其他资料 1.2.2 编制原则 1、认真执行国家、行业有关农产品加工、检验、包装、标识、运输、贮藏及卫生等标准的规定； 2、选址必须符合城乡建设总体规划，合理布局、有足够的建设用地，并有一定的发展余地； 3、总平面布置应满足农产品批发市场的有关要求和符合安全、防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利于批发市场今后的发展，同时要充分考虑环境保护设施； 4、充分利用当地的基础设施条件，以节约工程投资； 5、严格执行建设项目“三同时”的有关规定，污染物的排放必须符合国家排放标准，尽量减少对环境的影响； 6、认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神，采取有效防范措施，确保交易场所的人身安全。 1.2.3 编制范围 本项目研究范围包括：可行性分析、必要性分析、市场分析、选址分析、建设内容及规模、工程技术方案、投资概算、环境保护、项目评价等方面的内容。 1.3项目概况 1.3.1 项目目标定位 盘龙农贸市场将建设成一个集蔬菜、水果等农产品于一体的综合市场，近期迫切建设发展的主要功能为：果品、蔬菜交易市场。 1.3.2 项目建设的宗旨 把项目建设成为规模大、功能完善、配套齐全、辐射范围广阔的绿色、安全、生态的农贸市场。 1.3.3 项目建设内容 场平3000m3、交易大棚2500㎡、管理用房600㎡、场地硬化2500㎡、道路2400㎡、停车场1000㎡，摊位80个、绿化200㎡，公共厕所100㎡，化粪池1个、垃圾收集点4个，给水管道800m、雨水管道800m、通信管道800m、照明12套，消防设施6套。 1.3.4综合技术经济指标 本项目的综合技术经济指标见下表： 项目名称 单位 数值 备注 1 主要建设内容 1.1 场平 M3 3000 1.2